"Modernisieren und genießen"

3423 St. Andrä vor dem Hagenthale

€ 320.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3423 St. Andrä vor dem Hagenthale
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
485 m2
Wohnfläche
114 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9484493
Anbieter-ID
1626/25357
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
€ 320.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 80,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 72,73
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
181. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
20.070
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Modernisieren und genießen" Das Haus liegt mitten in einer Siedlung in einer ruhigen Gegend. Die Besitzerin hat beschlossen, die Änderungen dem neuen Besitzer zu überlassen. Im Jahr 1983 wurden die ersten Zu- und Umbauten begonnen. Jetziger Bestand im EG: Vorraum mit einem Essplatz, Kochnische, Bad mit Dusche, extra WC und Wohnzimmer, welches durch einen kleinen Zwischenraum separat vom Vorraum begehbar ist. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer, Vorraum und eine verglaste Veranda (Balkon). Es gibt fertige Pläne von einem Baumeister, um die Wohnfläche (derzeit von 114 m² auf ca. 150 m²) zu erweitern. Ein älterer Teil des Hauses ist mit ca. 12 m² unterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gastherme und im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Holzofen, der genutzt werden kann. Für ausreichend Stauraum ist im Schuppen und in der Garage gesorgt. Mit schweren Herzen verlässt die Verkäuferin den Kräuter- und Gemüsegarten mit exotischen Pflanzen. Die Ernte wartet auf SIE! Die Nähere Informationen finden Sie auf: www.staw.at Richtpreis € 320.000, -- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 96.000,--/monatlich € 1.120,-- *Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:20.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Frau Renata Schönbauer

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