Modernes Wohnen - Wohnung/Balkon/Carportstellplatz im Zentrum von Amstetten

3300 Amstetten

€ 1.076,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
89,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3300 Amstetten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89,51 m2
Kellerfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
9586027
Anbieter-ID
127008
Stand vom
03.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.076,00
Gesamt­miete
€ 872,00
Netto­kalt­miete
€ 978,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 185,45
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.93 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnqualität - Wohnung/Balkon/Carportstellplatz im Zentrum von Amstetten * zwischen Hauptplatz und Bahnhof liegt die Wohnung im 1. Obergeschoß eines privaten Mehrparteienhauses * Moderne Wohnung. top Qualität auf ca. 90m² zuzüglich ca.14m² Balkon * die Wohnung ist noch neu adaptiert * Vorraum/Garderobe * Wohnbereich mit gebrauchter Küchenmöblierung ohne Ablöse * Zugang zum großen Balkon * Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine * Zwischenvorraum *Bad mit Dusche * WC mit Handwaschbecken * 1 Schlafzimmer *1 Kinderzimmer oder Büroraum * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Kellerabteil * Carportstellplatz * Kaution: € 3.500,-- *BMM: € 1.076,-- Inklusiv BK-a.conto, Fernwärme und Strom extra

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in der Wienerstraße im Herzen von Amstetten, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Amstetten zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Amstetten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und Linz. Ebenso optimal ist der Anschluss an die Westautobahn (A1), wodurch sowohl die Bundeshauptstadt Wien als auch die Landeshauptstadt Linz in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Trotz der zentralen Lage genießt man in der Wienerstraße eine angenehme Wohnatmosphäre mit ruhigen und gut angebundenen Wohnquartieren. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Hermine Brunner

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