"Modernes Wohnen in Perfektion: Traumhafte Neubauwohnung mit Südausrichtung!"

Pachern-Hauptstraße, 8075 Hart bei Graz

€ 239.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pachern-Hauptstraße, 8075 Hart bei Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9448823
Anbieter-ID
266090
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
€ 239.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.4 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.12.2028
Heizwärmebedarf
40.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Modernes Wohnen in Perfektion: Traumhafte Neubauwohnung mit Südausrichtung!"

Entdecken Sie eine Oase der Modernität und des Komforts in dieser atemberaubenden Neubauwohnung, errichtet um das Jahr 2020 herum. Mit einer großzügigen Fläche von 55m² bietet dieses Juwel genug Platz, um Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen.

Betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich und lassen Sie sich von der modernen Eleganz dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine helle Atmosphäre, sondern ermöglichen auch einen atemberaubenden Blick auf die malerische Umgebung.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, ein Schlafzimmer und einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung verleihen jedem Raum eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.

Die Südausrichtung garantiert Ihnen nicht nur Sonne von morgens bis abends, sondern ermöglicht es Ihnen auch, den großzügigen Balkon mit 17m² in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft schweifen lassen.

Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen bietet sie Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung kulinarischer Meisterwerke benötigen. Die elektrischen Rollläden sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonnenlicht, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der inkludierte Tiefgaragenparkplatz, der Ihnen nicht nur bequemes Parken, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der Fernwärmeversorgung können Sie sich über eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung freuen, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!

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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.

www.schantl-ith.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Tauchen Sie ein in das idyllische Flair von Hart bei Graz 8074, einem begehrten Vorort, der perfekt zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit balanciert. Diese charmante Gemeinde im Herzen der Steiermark bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit. Umgeben von malerischen Hügeln und üppigen Wäldern lädt Hart bei Graz 8074 dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden und erholsame Spaziergänge oder Radtouren entlang der zahlreichen Wanderwege zu unternehmen. Die Nähe zum Murufer ermöglicht es den Bewohnern, die natürliche Schönheit des Flusses zu genießen und sich in der grünen Umgebung zu entspannen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und bieten alles, was das Herz begehrt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, die nahe gelegene Stadt Graz und ihre kulturellen Highlights in kürzester Zeit zu erreichen. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen oder das pulsierende Stadtleben erleben möchten, Hart bei Graz 8074 bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein Leben voller Abwechslung und Entspannung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo das Beste aus beiden Welten auf Sie wartet!

Sonstiges

„Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“

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