Modernes Wohnen in Leoben Nähe 4-Zimmer-Haus mit Pool auf Eigengrund und Carport (WG geeignet)

8713 Sankt Stefan ob Leoben

€ 219.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8713 Sankt Stefan ob Leoben
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Gartenfläche
60 m2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
6 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9342422
Anbieter-ID
6154/216
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
€ 219.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 265,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 93,14
Heiz­kosten
Netto
€ 60,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 111,91
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17 m2)
Anzahl Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1993

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100m² in der idyllischen Gemeinde Sankt Stefan ob Leoben. 

Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt gestaltet: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Pool, eine moderne Küche, ein Vorraum, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiterer Vorraum und drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Haus verfügt zudem über zusätzliche Räumlichkeiten, ein eigenes Kellerabteil und allgemeine Abstellräume, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.

Die Beheizung erfolgt durch einen manuell befüllbaren Pelletsofen mit Sichtfenster - eine Kombination aus Flexibilität, Zuverlässigkeit und kostengünstigem Heizen - somit ist man unabhängig von weiteren Energieversorgern. Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch von Innentüren, die Verlegung eines neuen Bodens im Wohn- und Essbereich sowie die Installation eines neuen Pelletofens. 

In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu optimieren. Im Jahr 2012 wurden die Eingangs- und Terrassentüren sowie sämtliche Fenster durch neue Modelle mit Insektenschutz und Raffrollos ersetzt. Eine Fassadensanierung inklusive Reinigung und Färbelung fand 2014 statt, und der Gehweg wurde hangseitig mit neuen Platten neu verlegt. Im Jahr 2016 wurden neue Terrassenplatten verlegt und eine Einfassung hinzugefügt. Eine Markise und ein Aufstellpool wurden ebenfalls installiert. 2019 wurde eine neue Einbauküche eingebaut und der Fliesenboden in der Küche wurde neu verlegt.

Ein Highlight des Hauses ist der sonnige Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Tage genießen und den Pool zur Erfrischung nutzen. Das Haus verfügt außerdem über ein Carport, das Ihnen praktische Parkmöglichkeiten bietet.

Die Lage des Hauses in Sankt Stefan ob Leoben ist absolut ruhig und bietet eine erholsame Atmosphäre. Der Ort selbst ist bekannt für seine malerische Umgebung und die schöne Natur. Hier können Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren unternehmen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten (Unimarkt 2 Minuten zu Fuß entfernt!) und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Stadt Leoben ist nach wenigen Minuten mit dem Auto erreicht, ebenso sind die Autobahnzubringer in alle Richtungen nur ca. 1 Kilometer entfernt.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein gemütliches und modernes Zuhause suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Haus zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer unverbindlichen Besichtigung!

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0660 79 50 414

Makler Rossik & Rossik OG

8605 Kapfenberg

 

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der steirischen Gemeinde Sankt Stefan ob Leoben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt, eine Post, eine Bank, ein Geldautomat und ein Bus- und Autobahnanschluss. Die Lage ist ideal, um schnell und einfach zu wichtigen Orten zu gelangen

Anfrage senden

C.R. Gmbh - Christian Rossik Immobilien

Herr Christian Rossik

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

C.R. Gmbh - Christian Rossik Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Rossik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6154/216 - vielen Dank!