Modernes Wohnen in Gmunden

4810 Gmunden

€ 349.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.02.2025
Online-ID
9766003
Anbieter-ID
7939/2300160740
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 202,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 127,00
Heiz­kosten
Netto
€ 75,00
Balkon/Terrassenfläche
7 m2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.07.2030
Heizwärmebedarf
112 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Gmunden in Oberösterreich und ist durch ihre Lage im Nordosten besonders sonnig und hell. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle, was den Alltag sehr komfortabel gestaltet. Die Lage ist zentral, aber dennoch ruhig und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Gegend ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Bergen und Seen, die zu Freizeitaktiv einladen.

Sonstiges

> ideale Aufteilung in Küche und Speisekammer

> neue 3 fach verglaste Fenster inkl elektrischem Sonnen und Insektenschutz

> Holzparkettböden, Wohnungseingangstür, Wohnungstüren sowie komplettes Bad wurde 2019 generalsaniert

> Fassaden- und Balkonsanierung inkl. Thermo-Eschenboden Frühjahr 2024

> viele freie Stellflächen

> große Parkanlage (Schloss Cumberland)

> Seeufer zu Fuß oder mit dem Rad in 5 Minuten zu erreichen

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Wolfgang Lindner

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