Modernes Restaurant in 1200 Wien – Perfekte Lage und Betriebsbereit
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.396,00
€ 1.396,00
€ 1.260,00
€ 136,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Restaurant in 1200 Wien – Perfekte Lage und Betriebsbereit
Mit der Annahme dieses Exposés erkläre ich mich bereit, im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses die gesetzlich vorgesehene Maklerprovision gemäß § 6 Maklergesetz zu entrichten. Diese beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. sowie 5 % des Ablösebetrags. Der Makler, die Immocity Real Estate GmbH, übernimmt keinerlei Haftung für die Angaben des Eigentümers und verpflichtet sich lediglich zur ordnungsgemäßen Vermittlung des Objekts.
Adresse: Brigittagasse 2 / Brigittaplatz 15, 1200 Wien! Der Makler ist mit der alleinigen Vermittlung beauftragt.
Eckdaten:
• Fläche: 120 m²
• Miete: EUR 1.675,- (monatlich) inkl. BK und 20% USt.
• Kaution: EUR 7.000,-
• Ablöse: EUR 49.000,00, inkl. Lüftungsanlage (Inventarliste im Anhang über EUR 120.000,00)
• Mietdauer: 10 Jahre
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. sowie 5 % des Ablösebetrags.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
Warum dieses Restaurant ideal ist:
Das Restaurant liegt in einer der besten Lagen im 20. Bezirk, direkt am Brigittaplatz. Die Umgebung ist geprägt von:
• Einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, das eine stabile Nachfrage von Mitarbeitern, Besuchern und Patienten sicherstellt.
• Einer Kirche, die regelmäßig Veranstaltungen und Gottesdienste mit vielen Besuchern abhält.
• Einem belebten Platz, der sowohl tagsüber als auch abends gut besucht ist.
• Zahlreichen Wohngebäuden, deren Bewohner häufig auf Essensangebote in der Nähe zurückgreifen.
Mit diesem Standort erreichen Sie ein breit gefächertes Publikum – von Stammkunden bis zu spontanen Laufkundschaften.
Highlights:
• Voll ausgestattetes Restaurant, derzeit in Betrieb und sofort weiterführbar.
• Schanigarten: Genehmigung vorhanden, ideal für den Sommerbetrieb.
• Lüftungsanlage: Professionell installiert und behördlich genehmigt.
• Lagerraum: Praktische Lagerfläche im Haus für zusätzliche Vorräte.
• Verträge mit Lieferanten bereits vorhanden, ein nahtloser Übergang ist gewährleistet.
• Stilvolles Interieur mit großzügigem Gastraum, Barbereich und angenehmem Ambiente.
Sonstiges:
Dank der bestehenden Verträge mit Lieferanten und der modernen Ausstattung kann der Betrieb sofort ohne Unterbrechung übernommen werden. Ein Konzeptwechsel ist ebenfalls möglich, da das Lokal vielseitig einsetzbar ist.
Hinweis zur Provision:
Mit der Annahme dieses Exposés erkläre ich mich bereit, im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses die gesetzlich vorgesehene Maklerprovision gemäß § 6 Maklergesetz zu entrichten. Diese beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. sowie 5 % des Ablösebetrags. Der Makler, die Immocity Real Estate GmbH, übernimmt keinerlei Haftung für die Angaben des Eigentümers und verpflichtet sich lediglich zur ordnungsgemäßen Vermittlung des Objekts.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Immocity Real Estate GmbH
Herr Ehsan Karimian
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