Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 230,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sofort verfügbar: Neuwertiges 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
Lage und Umgebung
- Baujahr: 2019, errichtet von der Firma ELK Haus
- Lage: Sonnige Naturlage in der Nähe des Faakersees, des Wörthersees und der Stadt Villach
- Umgebung: Umgeben von Waldflächen und einem malerischen Natur- und Bergpanorama
- Erreichbarkeit: 5 Gehminuten zum Naturbadesee Aichwaldsee mit öffentlichem Strandbad
Grundstück und Gebäude
- Grundstück: 1.000 m², ausgewiesen als Bauland/Wohngebiet
- Wohn- Nutzfläche: Ca. 183 m², verteilt auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und einen voll unterkellerten Bereich
- Zusätzlicher Raum: Dachboden für Stauraum
Ausstattung und Energieeffizienz
- Heizung: Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Etagen und Keller
- Betriebskosten: Etwa 230 Euro pro Monat
- Wohnbereich: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großflächiger Verglasung und Kachelofenanschluss
- Fenster: Großflächige Verglasungen, Raffstore-Sonnenschutz und integrierter Insektenschutz
- Alarmanlage: Vorhanden
Carport und Außenbereich
- Carport: Neu gebaut im Jahr 2023, ca. 70 m², Platz für 4 PKW oder höhere Fahrzeuge wie Wohnmobile
- Abstellraum: Für Gartengeräte und weitere Utensilien
- Zufahrt: Gepflastert, Platz für weitere 4 KFZ-Abstellplätze
- Garten: Zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten wie Garage oder Saunahütte, Anschlussmöglichkeiten bereits vorhanden
Erdgeschoss
- Haupteingang: Vorraum mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss und Abgang zum Keller
- WC: Mit Fenster
- Garderobenraum: Offen, mit Fenster
- Zimmer/Büro: Mit Fenster
- Wohn-/Ess-/Küchenbereich: Offener Bereich mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse (elektrische Beschattung, Sonnenmarkise)
- Fenster: Alle Fenster und Balkontüren mit Raffstore-Sonnenschutz und integriertem Insektenschutz
1. Obergeschoss
- Stiegenaufgang: Lichtdurchflutet, Galerie im ersten Obergeschoss
- Badezimmer: Groß, mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und drei Fenstern
- Schlafzimmer 1: Mit Fenster und Balkontüre
- Schlafzimmer 2: Mit großflächiger Verglasung und Balkontüre
- Elternschlafzimmer: Groß, mit drei Fenstern und begehbarem Schrankraum
Dachboden
- Zugang: Über ausziehbare Deckenleitertreppe
Keller
- Flur: Mit Elektroverteiler und Bodenheizung
- Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner, 300-Liter-Wasserspeicher, Luftwärmepumpe im Außenbereich, Bodenheizung
- Kellerraum: Großzügig, vielseitig nutzbar (z.B. Fitnessraum), ausgestattet mit Bodenheizung
- Kellerabstellraum: Ohne Bodenheizung
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter +43 (0)676 51 67 960 oder per E-Mail unter h.wurzer@era.at.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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ERA IMED Immobilien
Herr Herbert Wurzer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7137/2660 - vielen Dank!