Modernes Bürogebäude mit 632 m² - in zwei Einheiten teilbar

1230 Wien

€ 9.848,00
Gesamtbelastung
632 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Nutzfläche
632 m2
Online-ID
9455220
Anbieter-ID
6064
Stand vom
13.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,78
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 9.848,00
Gesamt­miete
Netto
€ 9.848,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 8.078,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.769,60
Balkon- und Terrassenzahl
1 (39.38 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Teeküche
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Modernes Bürogebäude, teilbar in zwei Einheiten.

Die Bürofläche von 632 m² gliedert sich in das EG mit 291 m² + Atrium mit 49,18 m², sowie das 1. OG mit 341 m² + Terrasse 39,38 m². Zum Gebäude gehören 2 PKW-Stellplätze. Optional können weitere Freiplätze und auch Tiefgaragenplätze angemietet werden.

Die Büros sind mit Teppich, Fliesen und teilw. PVC ausgestattet. Alle Räume sind klimatisiert. Es gibt eine Rauchwarnanlage und eine Alarmanlage.
Das gesamte Gebäude ist an das A1-Glasfasernetz angeschlossen. Im EG und auch im 1. OG gibt es eine Küche. Alle Büros sind klimatisiert und mit Lamellenvorhängen oder Jalousien ausgestattet.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Koch unter +43 676 84 333 12 40 gerne zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall mit einem von uns genannten Objekt bzw. Kunden eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt..Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

U6 Station Perfektastrasse, ist in wenigen Minuten erreichbar, die Buslinien 61A und 64A sind gleich gegenüber, die Auffahrten zur Schnellstrasse S1, zur Südostangente A23 und den Autobahnen A2 und A21 sind es auch nur wenige Minuten. Ein Spar und ein Restaurant befinden sich im Haus, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Raum Real Immobilien GmbH

Herr Leopold Schödl

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