Modernes Büro in Klagenfurt am Wörthersee

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 2.227,85
Gesamtbelastung
101,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Wohnfläche
137,47 m2
Büroflächen
101,54 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9456989
Anbieter-ID
6906/782
Stand vom
14.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 18,28
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.227,85
Gesamt­miete
Netto
€ 2.227,85
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.855,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 372,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
59 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03

Modernes Büro in Klagenfurt am Wörthersee

Dieses Büro hebt sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer Innenstadt nähe hervor. 
Starten Sie Ihr Unternehmen in dieser modernen Büroräumlichkeit. 

Flächen Büro Top 11:
Bürofläche: ca. 101,54 m²
Anteilige Allgemeinflächen: ca. 35,93 m²
Gesamtfläche: ca. 137,47 m²


Ausstattung:
- WC Anlagen
- E-Verteiler Raum / Serverraum
- Empfangsbereich
- Kaffeeküche

Bezug: ab sofort

Mietkonditionen:
Miete: EUR 13,50 / m² (netto)
BK´s:  EUR   2,70 / m² (netto) zzgl. Strom (Akontozahlung) 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dieses Büro befindet sich in einem hervorragenden Standort in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Es bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist in unmittelbarer Nähe vieler Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Bus. Ein ideales Umfeld für ein er

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Riedergarten Immobilien GmbH

Herr Philipp Strasser

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Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Strasser

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