Modernes Büro im Ares Tower zu mieten

1220 Wien

€ 23.281,15
Gesamtbelastung
1 297 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
1 297 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9684280
Anbieter-ID
101/17151
Stand vom
14.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 139.686,90
Maklergebühr
Netto
€ 69.843,45
Preis pro m²
€ 12,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 23.281,15
Gesamt­miete
Netto
€ 23.281,15
Netto­kalt­miete
Netto
€ 16.212,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 7.068,65
Mindestmietdauer
5
Höchstmietdauer
10
Heizwärmebedarf
61.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2001
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Flächen- und Kostenübersicht

Stockwerk: 22.OG - 25.OG Fläche: ca.1.297 m² Miete netto/m²/Monat: € 12,50 € 5,45 Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung, Energie und Sicherheit. zzgl. MWST. Allgemeine Objektbeschreibung In einzigartiger Lage in Wiens neuem Zentrum, der Donau-City, befindet sich das neu errichtete Bürohaus "Ares Tower". Die Nähe des Vienna International Center und des Austria Center Vienna sowie weiterer Bürohäuser wie Tech Gate Vienna unterstreichen die Bedeutung der Donau-City als Wiens neuer Stadtteil. Höchste Qualität, modernste technische Ausstattung sowie optimale Büroeinheiten durch flexible Raumgestaltung machen den Ares Tower zu einer der hochwertigsten Büroimmobilien der Stadt. Das rund 100 m hohe Gebäude verfügt über etwa 40.000 m² Büroflächen, Business Conference-Bereiche, Cafeteria, Sky Lobby und Tiefgarage. Zur Vermietung gelangen Büroeinheiten mit eindrucksvollem Ausblick. Das Gebäude verfügt über eine zweischalige Fassadenkonstruktion mit öffenbaren Fenstern und dazwischen liegendem Sonnenschutz und einem schwingungsfreien Hohlraumboden mit Doppelbodenstreifen. Kaution: 6 BMM Befristung: 3 bzw.5 Jahre - max. 10 Jahre Garagenplätze Miete auf Anfrage Energieausweis HWB 61 kWh/m²a Lage Die Infrastruktur rund um das Gebäude ist aufgrund der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel, der Autobahn A22 sowie den Nahversorgungseinrichtungen wie Banken, Lebensmittelgeschäfte und Cafés gut. Öffentliche Verkehsanbindung U- Bahn: U1 Bus: 90A, 91 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Frau Kathrin Fercher

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/17151 - vielen Dank!