Modernes Altbaubüro in 1010

Eßlinggasse, 1010 Wien

€ 2.661,53
Gesamtbelastung
3
Zimmer
160,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Eßlinggasse, 1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
3
Nutzfläche
160,72 m2
Etage
2
Online-ID
9146874
Anbieter-ID
18240
Stand vom
19.12.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.661,53
Gesamt­miete
Netto
€ 2.661,53
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.394,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 266,80
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahre
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.05.2032
Heizwärmebedarf
103.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Highlights

  • Hervorragende Infrastruktur
  • Spiegelrasterleuchten
  • Altbaudetails
  • Leerverohrung/Bodendosen für Netzwerkverkabelung

 

Objektbeschreibung

Direkt in der Eßlinggasse zentral in der Wiener Innenstadt gelegen, gelangt dieses moderne Altbaubüro ab sofort zur Vermietung.  

Das sehr effizient und durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus drei Büroräumen, einem großzügigen Empfangsbereich, zwei Toiletten, einem Serverraum/Abstellraum sowie einer Teeküche.

Das Büro ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Schwedenplatz, die U3/U1 Station Stephansplatz, die Straßenbahnlinien 1, 2, sowie die Buslinien 1A und 2A.

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Schwedenplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Salzgries, Schottenring

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Herr Harald Anderlik

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