MODERNE WOHNUNG MIT TERRASSE IM STADTZENTRUM - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

2020 Hollabrunn

€ 295.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2020 Hollabrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
72 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9246355
Anbieter-ID
3814/291
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
€ 295.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 256,67
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
74.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.630
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

YOUR HOME IN THE CITY: WOHNEN IN DER FUSSGÄNGERZONE - STILALTBAU NEU KONZIPIERT! Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hollabrunn bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einer großzügigen Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Hollabrunner Fußgängerzone und besticht durch ihre Ausstattung. Modern und durchdacht, so lässt sich die Ausstattung auch beschreiben. Es wurde großer Wert auf zeitgemäße Architektur und qualitative Materialien gelegt. Die einzelnen Ausstattungsmerkmale ergänzen sich ideal und sorgen so für ein wohliges Heimatgefühl. Die Wohnung wurde mit viel Geschmack sowie Liebe zum Detail gestaltet und bietet alles, was sich eine anspruchsvolle Familie wünscht: eine optimale Raumaufteilung, viel Licht, eine zentrale Lage und eine großzügige Terrasse. Zunächst empfängt Sie der eindrucksvolle Eingangsbereich, der die Großzügigkeit der Wohnung repräsentiert. Harmonisch ineinander überfließend folgt der Wohnbereich, der mit warmen und schweren Farbtönen den edlen Stil der Wohnung unterstreicht. Großzügige Fensterelemente durchfluten die Etagen mit Sonnenlicht. Weiter befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Abstellraum, eine Küche und die Terrasse auf dieser Ebene. Die Balkontüre sorgt für außergewöhnliche Helligkeit und ermöglicht von der Küche aus den direkten Zugang zur großzügigen, vorgelagerten Terrasse. Die geräumige Terrasse lädt zum zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Vinylböden ausgelegt und das Bad sowie die Toilette sind modern verfliest. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die BK belaufen sich auf ca.€ 256,67. Ein weiteres Argument für diese Immobilie ist die zentrale Top-Lage. Die Immobilie befindet sich in der angenehmen Sparkassegasse, gleich beim Hauptplatz in Hollabrunn. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Weiters sind auch viele Schulen sowie der Kindergarten in der Nähe aufzufinden. Den Bahnhof Hollabrunn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Der Hauptplatz ist von dieser Immobilie aus in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, ein Hofer Supermarkt befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmina Ibrahimbegovic
Anton Ehrenfried Straße 7a, 2020 Hollabrunn

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