Moderne Wohnung, 3 Zimmer, großer Garten

3400 Klosterneuburg

€ 1.599,84
Gesamtbelastung
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
58,82 m2
Wohnfläche
82 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
140,82 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9443957
Anbieter-ID
5524
Stand vom
13.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.599,84
Gesamt­miete
Netto
€ 1.454,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.274,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,40
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.81 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
10
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese schöne 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer neu errichteten Wohnanlage.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und befristet auf 10 Jahre.

Die moderne Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie einen großen Garten (ca. 58 m²), der über das Wohnzimmer erreicht wird.

Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert.

Die Küche ist mit modernen Geräten von Smeg ausgestattet.

Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten.

Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um ca. €110.- monatlich angemietet werden können.

Für die Mietvertragserrichtung stellt die Hausverwaltung 300.- zzgl. 20% USt  in Rechnung.

 

Infrastruktur:

Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Heiligenstadt-Klosterneuburg) sind ebenso wie sämtliche Nahversorger bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 069916289203 bzw. unter baumgartner@roemer-real.at.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Bezirkshauptmannschaft

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Römer Real GmbH

Frau Stefanie Baumgartner

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Baumgartner

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