Moderne, VOLLKLIMATISIERTE Eigentumswohnung im BOTSCHAFTSVIERTEL
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 33 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können.
Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof.
PROJEKT
- 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer
- davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse
- Wohnflächen zwischen 31 und 190 m²
- Auf Wunsch vollmöbliert
- Einige Wohnungen mit Außenfläche
- Klimaanlage für alle Einheiten
- Fitnessraum & Waschküche im Haus
- PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage vorhanden
- Einladender Innenhof, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann
HIGHLIGHTS
- Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) inkl. Vollwärmeschutzfassade
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II
- Küchen inkl. hochwertiger SIEMENS-Einbaugeräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler)
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Bäder mit Dusche & Badewanne
- Waschmaschinenanschlüsse in allen Einheiten, zusätzlich Waschküche im Haus
- Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang
- Geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Großzügiger Fitnessraum mit neuen Fitnessgeräten
- Personenaufzug direkt von der Garage in alle Stockwerke
- U-Bahn-Station „Taubstummengasse“ und Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
- 250 Meter Fußweg zu den Geschäften den täglichen Bedarfs
INFOS ZUR WOHNUNG
- WOHNFLÄCHE: ca. 35,58 m²
- ZIMMER: 1
- AUSRICHTUNG: Süd-West
- GESCHOSS: 4. OG
Das Haus selbst wurde in 2008 errichtet und wird seit 2022 ausgebaut. Im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, der Neubau ist aktuell in Fertigstellung – die Arbeiten sollten Ende 2024 abgeschlossen sein.
Betriebskostenschätzung
Betriebskosten: ca. € 2,50/m² WNFL
Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00/Monat
Rücklage: ca. € 0,50/m²
Kaufpreis: € 319.000,00
Kaufpreis Garagenstellplatz: € 44.990,00 (optional)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <300m
Klinik <575m
Krankenhaus <1.075m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <600m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <925m
Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <500m
Post <550m
Polizei <575m
Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Schloss Belvedere | Theresianum | Hauptbahnhof
Anfrage senden
RIWOG Real Estate Management GmbH
Frau Tanja Stoßfellner
RUHIGE, hofseitige Wohnung mit LOGGIA Nähe SCHLOSS BELVEDERE mit KLIMAANLAGE
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Kauf: € 379.000,00 Zimmer: 1,5 Fläche: 37,98 m2 Mommsengasse 5, 1040 Wien |
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Sofort beziehbares, MODERNES Eigentum mit INNENHOFSEITIGER LOGGIA
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Kauf: € 389.000,00 Zimmer: 1,5 Fläche: 38,27 m2 Mommsengasse 5, 1040 Wien |
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MODERNES Wohnen im BOTSCHAFTSVIERTEL mit GRÜNBLICK und KLIMAANLAGE
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Kauf: € 325.000,00 Zimmer: 1,5 Fläche: 35,34 m2 Mommsengasse 5, 1040 Wien |
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INNENHOFSEITIGE Garconniere im BOTSCHAFTSVIERTEL mit BALKON
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Kauf: € 289.000,00 Zimmer: 1 Fläche: 30,71 m2 Mommsengasse 5, 1040 Wien |
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KLIMATISIERT & MODERN: Wohnen mit GRÜNBLICK im BOTSCHAFTSVIERTEL
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Kauf: € 319.000,00 Zimmer: 1,5 Fläche: 35,62 m2 Mommsengasse 5, 1040 Wien |
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Wohnen im BOTSCHAFTSVIERTEL mit GRÜNBLICK
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Kauf: € 318.000,00 Zimmer: 1,5 Fläche: 35,34 m2 Mommsengasse 5, 1040 Wien |
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INNENHOFSEITIGE, sofort beziehbare Wohnung in zentraler Lage Nähe Schloss Belvedere MIT LOGGIA
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Kauf: € 379.000,00 Zimmer: 1,5 Fläche: 38,27 m2 Mommsengasse 5, 1040 Wien |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 55505 - vielen Dank!