Moderne, vermietete 2-Zimmerwohnung inkl. Küche! VIDEOTOUR verfügbar! Neubautraum im EG! Graz- Puntigam!

Westgasse 2, 8055 Graz

€ 170.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Westgasse 2, 8055 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
52,24 m2
Kellerfläche
2,14 m2
Nutzfläche
52,24 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7969253
Anbieter-ID
G-WG2/W4
Stand vom
18.04.2023
Kauf­preis
€ 170.000,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer!
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 81,68
Kosten pro Wohnung
€ 81,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 74,25
Anmerkungen
Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Ausstattungsniveau
gehoben
Einbauküche
möbliert
provisionsfrei
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Gültig bis
27.03.2029
Heizwärmebedarf
42.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung bietet einen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 52 m² und teilt sich in: - Vorraum - Wohnbereich - Küchen/-Essbereich - 1 Schlafzimmer - geräumiges Badezimmer mit WC und Dusche Die wunderschöne Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und beste Energiewerte! Durchdachte und gemütliche Grundrisse wurden für die zukünftigen Bewohner geschaffen. Das Gebäude wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung erwärmt. Das Wichtigste auf einen Blick: - befristet vermietet bis 31.05.2025 - Netto Miete: € 505,16,- - Erdgeschoß - 2-Zimmer - moderne Einbauküche - wunderschönes Bad - durchdachte, gemütliche & helle Raumaufteilung Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten und stark wachsenden Bezirk Puntigam. Die großartige Infrastruktur mit bester Erreichbarkeit zum Individualverkehr zeichnen diesen Standort aus. Sämtliche Nahversorger, sowie Restaurants, Banken, Versicherungen und alles was Ihr Herz begehrt findet sich in der näheren Umgebung. Das beliebte Shopping Center West mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet sich quasi um die Ecke.

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7D Bauträger GmbH

Frau Dalila Pachmajer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dalila Pachmajer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt G-WG2/W4 - vielen Dank!