Moderne und sehr helle Gartenwohnung in Seenähe - 2 Zimmer und mit dabei, 2 (!) Tiefgaragenplätze
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier wartet eine neuwertige, sehr moderne und schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung, in einem Haus mit nur vier Einheiten, auf ihren neuen Mieter! Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mittels Fahrstuhl erreichbar. Große bodentiefe Fensterflächen lassen das Wohnzimmer, mit offenem Kochbereich, extra hell wirken. Das Schlafzimmer verfügt über eine große Terrassentür, welche viel Licht und, wie auch das Wohnzimmer, einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das Bad, mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss, WC und einem Fenster, ist sehr geräumig und verfügt über edle Fliesen. Dunkel gehalten am Boden und hell an der Wand. Die kleine Anlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben. Die nahe Ager, mit einem idyllischen Spazierweg, unterstreicht die Wertigkeit des nach höchsten Standards gebauten Objekts. Großzügig geplante und lichtdurchflutete Räume sind offen und hell gestaltet. Die Westseite der Räume ist jeweils komplett in Glas gehalten. Dank der eleganten Steinmauer im Garten, ist die Wohnung uneinsichtig und die Ostterrasse und die kleine ebene Grünfläche laden zum Relaxen nach Feierabend ein. Ein sehr geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab.
Ausstattung
In den Wohn- und Schlafräumen wurde sehr hochwertiger Eichenholzparkett verlegt und die restlichen Räume mit edlen Keramikfliesen ausgestattet. Hochwertige, verchromte Armaturen sind im sehr geräumigen Bad verbaut, ebenso ist im Bad ein Waschmaschinenanschluss und ein Fenster vorhanden! Dreifach isolierte Kunststoff-Fenster bieten nicht nur ausgezeichneten Schallschutz in der allgemein sehr ruhigen Wohnanlage, sondern helfen auch beim Sparen bei den Betriebskosten. Weiters verfügt diese Wohnung über eine vollausgestattete Küche, die auch über alle gängigen Geräte verfügt.
Lage
Das Objekt befindet sich in absoluter Ideallage, nahe zum Attersee und zur Ager. Der Fluss ist in wenigen Schritten erreicht, der Badeplatz in drei Minuten zu Fuß, der See in fünf. Das Ortszentrum mit dem Marktplatz liegt ebenso nur zwei Fußminuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß erledigen. Ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang der Ager oder dem Seeufer können direkt von der Wohnung aus gestartet werden. Der Yachthafen von Schörfling ist ebenfalls in der Nähe und ein Golfplatz ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.
Sonstiges
Das Angebot im Überblick - Wohnung ca. 57 m2 - Terrasse ca. 13 m2 - kleiner aber feiner Garten - hochwertige Ausstattung (Parkett, bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung etc.) - Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - Aufzug - zwei Tiefgaragenplätze (bereits in der Gesamtmiete enthalten) - Top-Privatsphäre - sehr ruhige Lage - HWB 59 - fgee 0,85 Miete inkl. Parkplatz, BK und MwSt.: EUR 1.250,00 / Monat - Kaution beträgt EUR 3.750,00 Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Gruppe Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden, einen solchen alsbald vorzulegen.
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Herr Michael Lichtmannegger
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