Moderne Traumwohnung in Siezenheim - Perfekt für Familien! 100m² Wohnfläche, Garten, Terrasse, 2x Stellplätze

5071 Siezenheim

€ 635.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Siezenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gartenfläche
137 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9374985
Anbieter-ID
7939/2300160038
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 635.000,00
Preis pro m²
€ 6.570,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 352,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 185,00
Heiz­kosten
Netto
€ 167,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.04.2034
Heizwärmebedarf
62 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.75
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Wohnung in Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Siezenheim bietet alles, was man sich von einer Wohlfühloase wünscht.

Auf einer Fläche von 100m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein komfortables Zuhause. Die 3 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer - hier ist für jeden Bedarf gesorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die angrenzende Terrasse lädt ebenfalls zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Fernblick. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und sich zurücklehnen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung - ein Carport und ein Parkplatz. Somit ist auch für ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark gesorgt. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Bäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Hier können Sie sich wie im eigenen Spa fühlen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen genügend Stauraum für alle Küchenutensilien. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Mit dem Bus sind Sie schnell in der Salzburger Innenstadt und auch die umliegenden Orte sind gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei - alles, was man für das tägliche Leben benötigt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses in der Gemeinde Siezenheim in Salzburg. Sie ist in südwestlicher Ausrichtung gelegen und bietet dadurch viel Sonnenlicht und eine gute Belüftung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post sowie eine Bushaltestelle.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Lukas Hirsch

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