Moderne Singlewohnung in zentrale Lage mit Balkon und vielen Extras.

1100 Wien

€ 262.800,00
Kaufpreis
1
Zimmer
37,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
37,57 m2
Etage
8
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9686277
Anbieter-ID
126213_43
Stand vom
07.11.2024
Kauf­preis
€ 262.800,00
Preis pro m²
€ 5.684,62
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2.77 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
17.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In einem völlig neu gestalteten Viertel und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt wurde dieses Projekt mit 229 frei finanzierten Eigentumswohnungen umgesetzt. Wohnungsgrößen von 34-99m2 bieten von der kleinen Garcionerre bis zur exklusiven Maisonette-Wohnung für jeden die richtige Größe. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Loggien versprechen entspannte Stunden in urbaner Umgebung. Echtholzparkett, großformatige Fliesen in den Nassräumen und bodentiefe Fenster sind nur einige der Ausstattungsmerkmale welche diese Wohnungen zu einem Zuhause machen. Dank 3-Fach verglasten Fenstern, optimaler Dämmung sowie Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung bietet das Projekt sowohl ökonomische als auch ökologische Mehrwerte. Zu den Annehmlichkeiten im Haus gehört eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Co-Working-Space und vieles mehr. Durch die optimale Lage und durchdachten Grundrisse eignet sich das Projekt für Eigennutzer als auch für Anleger gleichermaßen.

Ausstattung

-78 Stellplätze, E-Station möglich -Parkähnliche Grünflächen -Glasfaseranschluss -Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video -Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)

Lage

Dank der unmittelbaren Nähe zum Wiener-Hauptbahnhof bietet sich nicht nur eine optimale öffentliche Anbindung, auch ein Shoppingerlebnis 7 Tage die Woche machen das Viertel attraktiv. Restaurants, Cafés und alles für den täglichen Bedarf wie Ärzte oder Schulen zeichnen den 10. Bezirk aus. Ein Bezirk im Wandel – beliebt bei Singles und Familien gleichermaßen. -U1 – in wenigen Minuten in die Innenstadt -Straßenbahn 18, O und D -Mit dem Railjet ohne Umsteigen in 15 Minuten zum Flughafen -Direktverbindungen in ganz Österreich und International -Autobahnauffahrten der A4 und A23

Sonstiges

-78 Stellplätze, E-Station möglich -Parkähnliche Grünflächen -Glasfaseranschluss -Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video -Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)

Anfrage senden

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Galyna Boiko

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Galyna Boiko

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 126213_43 - vielen Dank!