Moderne Retailfläche in der neuen Linzerie am Taubenmarkt!

4020 Linz

€ 6.110,48
Gesamtbelastung
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Nutzfläche
136 m2
Verkaufsfläche
136 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9489671
Anbieter-ID
2713/6984
Stand vom
03.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 30.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.110,48
Kosten pro Wohnung
€ 1.620,58
Gesamt­miete
Netto
€ 6.110,48
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.760,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.350,48
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
10
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
73.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.940
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

SCHAUFENSTER - SHOPPING - SHOWROOM - LINZERIE QUICKFACTS

Nutzfläche gesamt: ca.136,00 m² Stockwerk: EG Sanitäranlagen: vorhanden Nettomiete / m²: € 35,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Die neu renovierte und modernisierte "Linzerie" wurde Mitte 2021 erfolgreich wieder eröffnet und liegt umrahmt von den besten Einkaufsstraßen Landstraße, Promenade, Herrenstraße und Spittelwiese in Bestlage der Stadt Linz. Dieses hochwertige Einkaufszentrum bietet auf einer Gesamtfläche von mehr als 7.200 m² über 2 Ebenen Platz für über 30 hochwertige Geschäfte und lebendige Gastronomie. Internationale und regionale Marken sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot bieten den Besuchern eine hervorragendes Einkaufserlebnis. Bewerben Sie sich jetzt um Ihre Geschäftsfläche zu sichern! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Linzerie im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Parkplätze sind in den umliegenden Tiefgaragen jederzeit verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Fliese Schaufenster: öffenbar Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: zentral Teeküche: vorhanden Lift: ja Brandmeldeanlage: vorhanden Sprinkleranalage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 35,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 4.760,00 / Monat Betriebskosten: € 9,93 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.350,48 / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses, Werbekostenbeitrag 10% des Nettomietzinses Befristung: 3 - 10 Jahre Kaution: 4 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4760 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 1350,48 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1222,1
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 7332,58
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2713/6984 - vielen Dank!