Moderne Neubau-Eigentumswohnung mit großem Garten! - schlüsselfertig ab € 392.500,-

4223 Katsdorf

€ 392.500,00
Kaufpreis
4
Zimmer
86,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4223 Katsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
221,25 m2
Wohnfläche
86,5 m2
Kellerfläche
5,9 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8881057
Anbieter-ID
5027/136400
Stand vom
23.06.2024
Kauf­preis
€ 392.500,00
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (26.25 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
offene Küche
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2

Wohnen mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen.

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Katsdorf (Sonnenhang) befindet. Diese exklusiven Eigentumswohnungen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen.

TOP LAGE:

Die Gegend ist einzigartig und unschlagbar. Genießen Sie den malerischen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Umgebung. Die Ruhe und Harmonie - perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen und ein entspanntes Leben zu führen.

Die Infrastruktur von Katsdorf ist hervorragend. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die Ihren Alltag bereichern. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.

In der Nähe des Grundstückes befinden sich:

Lebensmittelgeschäft: 20 m
Gasthaus: 120 m
Volksschule und Hort: 180 m
Kindergarten und Krabbelstube: 290 m
Gemeindeamt: 200 m
Fußball- u. Tennisplatz: 300 m
Kirche: 300 m
Arzt und Apotheke 600 m
Bank: 500 m
A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km
Bahnhof Katsdorf: 2 km
Linz: 20 km

ZUR LAGE:
https://www.google.com/maps/place/48%C2%B019'11.9%22N+14%C2%B028'16.7%22E/@48.31998,14.471311,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d48.31998!4d14.471311?entry=ttu

Die Wohnanlage selbst wurde mit Liebe zum Detail von unserem Architektenteam entworfen. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Momente.

Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien verleihen der Kleinwohnanlage eine zeitlose Eleganz. Die offene Küche wird zum Zentrum Ihres kulinarischen Schaffens, während das Wohnzimmer der ideale Ort für gesellige Abende ist.



WOHNEINHEITEN & PREISE

TOP 04 - EG
Wohnfläche: 86,50 m²
Terrasse: 18,25 m²
Eigengarten: 221,25 m²
Kellerabteil: 5,90 m²
PKW-Parkplatz: 2

Verkaufspreis schlüsselfertig € 392.500,-



Weitere Eigentumswohnungen:

TOP 01 - GG
Wohnfläche: 86,50 m²
Terrasse: 26,25 m²
Eigengarten: 207,25 m²
Kellerabteil: 5,90
PKW-Parkplatz: 2

Verkaufspreis schlüsselfertig € 407.500,-


TOP 06 - OG
Wohnfläche: 67,33 m²
Balkon: 18,25 m²
Kellerabteil: 4,51 m²
PKW-Parkplatz: 2

Verkaufspreis schlüsselfertig € 294.700,-

TOP 07 - OG
Wohnfläche: 86,50 m²
Balkon: 25,35 m²
Kellerabteil: 4,77 m²
PKW-Parkplatz: 2

Verkaufspreis schlüsselfertig € 385.500,-

Preise: Brutto-Verkaufspreis schlüsselfertig zzgl. Nebenkosten


TOP-AUSSTATTUNG & TOP-PREISE

- Wände: Massivbauweise mit 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2mm Silikonharzputz, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starke Hochlochziegel
- Flachdach
- Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
- Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentüre als Hebeschiebetür (bei den größeren Wohneinheiten) und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
- uvm.
- Baustart: Frühjahr 2024

PKW-Parkplatz
Je Wohneinheit sind 2 Parkplätze inklusive.
Zusätzlich bietet ein Kellerlagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien!

CARPORTS
gegen Aufpreis möglich.
(vorbehaltlich baubehördliche Bewilligung)

Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen Wünschen geändert werden.

Diese Immobilie in Top-Lage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Ruhe und Freiheit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Katsdorf erfüllen kann.

Mehr Infos zum Projekt:
https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/katsdorf-ii-bezirk-perg

IHR ANSPRECHPARTNER

Prok. Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung

Mobil: +43 (0) 664 844 97 01
E-Mail: k.schlattinger@etzi-wohnbau.at


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