Moderne, lichtdurchflutete Büroräumlichkeit am Stadtrand
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.935,50
€ 743,74
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen modernen Büro in Grödig! Diese ansprechende Bürofläche steht ab sofort zur Miete bereit und bietet die ideale Umgebung für Ihr Unternehmen. Das im Jahr 2017 erbaute Bürogebäude bietet 8 Unternehmen auf drei Ebenen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und überzeugt durch seine exklusive Ausstattung und durchdachte Gestaltung. Die großzügige Bürofläche ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet, der ein angenehmes Arbeitsklima unterstützt. Zudem sorgen die integrierte Raumlüftung sowie -kühlung, die separate Netzwerkverkabelung getrennte Toiletten (Damen, Herren, behindertengerecht) für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Hier können Sie und Ihr Team produktiv und konzentriert arbeiten. Ein Besprechungsraum mit Akustikdecke sowie 4 weitere Büros, ein Wartebereich, ein Empfangsbereich, das Archiv sowie ein Abstellraum und die möblierte Teeküche runden das Angebot Ihres neuen Arbeitsplatzes ab. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung einziehen und Ihre Geschäftsaktivitäten starten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entfalten Sie das volle Potenzial Ihres Unternehmens in diesem erstklassigen Büro in Grödig. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 2,66 netto/qm. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- 3 Toiletten - Abstellraum - Serverraum - Hochwertiger Teppichboden - Raumlüftung und -kühlung - Effiziente Fußbodenheizung über Wärmepumpe - Besprechungsraum mit Akustikdecke - Alu-Außenjalousien - möblierte Teeküche - intelligente Haustechnik - Lastenaufzug - 8 Außenstellplätze á € 32,00
Lage
Das Objekt befindet sich in der Gewerbestraße in der charmanten Gemeinde Grödig in der bezaubernden Festspielstadt Salzburg. Die Lage ist hervorragend angebunden und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen. Das Büro ist nur 8 km vom Stadtzentrum und knapp 7 km von der Alpenstraße entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit und eine gute Anbindung an das urbane Leben gewährleistet. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Spar Supermarkt in nur 1,6 km Entfernung, während der nächste Autobahnanschluss lediglich 2,7 km entfernt liegt und so eine gute Verkehrsinfrastruktur gewährleistet ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich, mit einer Bushaltestelle in nur 0,55 km Entfernung. Die Bildungsinfrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Eine Volksschule sowie eine Mittelschule befindet sich in 2 km Entfernung. Die Kombination aus hervorragender Lage, guter Anbindung und erstklassiger Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv für Büros und Praxen.
Sonstiges
Das Angebot im Überblick: - modernes Büro im zweiten Stock 233 qm - traumhafter Weitblick - 5 separate Büros - 8 Außenstellplätze á € 32,00 - Lastenaufzug - möblierte Teeküche - moderne Netzwerkverkabelung Mietpreis: € 2.679.50 Nettomiete zzgl. € 619,78 BK netto zzgl. € 256,00 für 8 Parkplätze zzgl. Mwst Erstvermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption! Kaution 3 BMM Provisionspflichtige Immobilie! 3 BMM Provision bei Vermietung auf 5 Jahre. Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Angebot der: RVC Immobilien GmbH Laufener Straße 71 83395 Freilassing Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die 3D Visualisierungen wurden zur Veranschaulichung und Vorschlag der Einrichtung bearbeitet und mit virtuellen Möbeln versehen.
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RVC Immobilien Gruppe
Frau Susanne Landerer, BA
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