Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage!

5020 Salzburg

€ 540.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
58,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58,82 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9384056
Anbieter-ID
966/8023
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 540.000,00
Preis pro m²
€ 9.180,55
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 208,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,76
Heiz­kosten
Netto
€ 51,61
Sonstige Kosten
Netto
€ 34,77
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (73.4 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.

Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.

Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.

Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.

Eckdaten:

+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen

+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)

+ barrierefrei

+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung

+ Parkettböden und Fußbodenheizung

+ Heizung über Fernwärme

+ provisionsfrei für den Käufer

Ein TG-Stellplatz kann um € 28.000,-- oder ein PKW-Stellplatz im Freien um € 12.000,-- erworben werden.

Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Schallmoos. Sie liegt in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße Linzergasse und des traditionellen Wirtshauses Fuxn. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen wie eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch die Versorgung mit Lebensmitteln ist gut gesichert, da sich in der Nähe ein Supermarkt

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Salzburg

Herr Milovan Knjeginjic

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Ihr Ansprechpartner

Herr Milovan Knjeginjic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 966/8023 - vielen Dank!