Moderne Garconniere, Mietdauer 5 Jahre

1170 Wien

€ 654,32
Gesamtbelastung
1
Zimmer
33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
33 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9426250
Anbieter-ID
960/67999
Stand vom
03.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 654,32
Gesamt­miete
Netto
€ 594,84
Netto­kalt­miete
Netto
€ 500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 94,84
Anmerkungen
Kosten für Fernwärme werden 1 x Jährlich abgerechnet.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.09.2031
Heizwärmebedarf
46.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


Die Wohnlage zur Kreuzgasse bzw. Kalvarienberg-Gasse bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und tolle Einkaufsmöglichkeiten.
Zum AKH der medizinischen Universitätsklinik Wien sind es mit der Straßenbahnlinie 42 nur 2 Stationen über die Kreuzgasse. 
Weitere Anbindungen: Straßenbahn (Linien 9, 42, 43) zum Schottentor bzw. Bus (10A, 42A) und weiter U6 Station AKH.

Der Hauszugang bzw. Zugang zum Lift ist ebenerdig und ohne Stufen. Zur Mitbenützung stehen Fahrradabstellraum und Waschküche zur Verfügung, welche ebenfalls mit dem Lift erreichbar sind.
Die Wohnung mit geöltem Echtholzparkettboden liegt im 2. Stock mit Lift.
Ein gut belüftetes und trockenes Kellerabteil wird mit vermietet. Im Bad mit Wanne und WC, ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.

Mit einem Klick geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2926990?accessKey=64fa

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Schumanngasse

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