Moderne Erstbezug-Dachwohnung mit Loggia in begehrter Wiener Lage

Koppstraße 43, 1160 Wien,Ottakring

€ 420.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Koppstraße 43, 1160 Wien,Ottakring
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Kellerfläche
2 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9505151
Anbieter-ID
6115/3334842
Stand vom
21.08.2024
Kauf­preis
€ 420.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 261,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 161,05
Sonstige Kosten
Netto
€ 82,28
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
5 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.7 kWhm2a
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich um einen Dachbodenausbau in einem sanierten Altbau in der Koppstraße.

71 m² Wfl + 5 m² Loggia + Kellerabteil.

Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche und Zugang zur Loggia -

2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken - WC mit Handwaschbecken -

Abstellraum mit WM-Anschluss.

Klimaanlage - Thermofenster mit Sonnenschutz.

Der Kaufpreis von € 420.000,-- versteht sich Netto für Anleger + 20% USt.,

für Eigennutzer wäre der Kaufpreis € 459.000,--.

Perfekte Wohnlage nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Lokalen usw.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll

gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <325m
Klinik <700m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <475m
Universität <775m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <325m
Post <550m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Koppstraße im 16. Wiener Bezirk in Wien, Dachwohnung mit Loggia. In der Nähe gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch Schulen, Kindergärten und Universitäten sind gut erreichbar. Für medizinische Versorgung stehen Ärzte, eine Apotheke und eine Klinik in der Nähe.

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Herr Ferdinand Stubenvoll

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