Smart-Home Eigentumswohnung im 19.Bezirk – LUXUS auf höchstem Niveau

1190 Wien

€ 485.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ab Sofort
Online-ID
9785975
Anbieter-ID
7939/2300160766
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
€ 485.000,00
Preis pro m²
€ 8.508,77
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 220,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Heiz­kosten
Netto
€ 80,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 40,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkhausstellplatz
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.12.2024
Heizwärmebedarf
28.84 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens!

Diese moderne 57m²-Neubauwohnung im 19. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: 

 

Zwei helle Zimmer, ein großzügiger Balkon mit fantastischem Blick und Ruhelage sowie eine hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein komfortables Badezimmer und ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Luxus. 

 

Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem alle Stadtteile.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Willkommen im idyllischen 19.Wiener Bezirk, Hier erwartet Sie eine ruhige, Wohngegend mit viel Sonnenlicht, in der Sie das Beste aus beiden Welten genießen: Ruhe und die Nähe zur Stadt. In einer moderne Wohnanlage. Alles, was Sie im Alltag brauchen, ist nur einen Katzensprung entfernt: Penny, Ärzte, Apotheken, und viele weitere Annehmlichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Manuel Ludvik

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