Moderne EG-Wohnung mit Garten & Terrasse in Pitten - 54m² zum Wohlfühlen

Franz Schubert-Weg 109, 2823 Pitten

€ 684,12
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franz Schubert-Weg 109, 2823 Pitten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
74 m2
Wohnfläche
54,84 m2
Kellerfläche
6,86 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.05.2024
Online-ID
9296908
Anbieter-ID
11952
Stand vom
08.04.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 684,12
Gesamt­miete
Netto
€ 565,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 387,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 177,69
Heiz­kosten
Netto
€ 52,10
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.58 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.09.2030
Heizwärmebedarf
20.6 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.55
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pitten, Niederösterreich! Diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 54,84m² und 2 geräumigen Zimmern ist sie ideal für Singles, oder Paare geeignet. Das Beste daran? Sie können diese Immobilie bereits für nur 514,52 € monatlich mieten!

Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und sich an der frischen Luft zu entspannen. Auf der angrenzenden Terrasse können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Auch für Ihren PKW ist gesorgt - der Stellplatz Nr.: 11 direkt neben dem Haus steht Ihnen zur Verfügung.

Neben der Toplage und dem tollen Außenbereich überzeugt die Wohnung auch im Inneren. Sie betreten die Wohnung und werden von einer modernen Atmosphäre empfangen. Die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Fliesen und Laminat sorgt für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die energiesparende Gas- und Solarenergieversorgung garantiert Ihnen niedrige Nebenkosten und ein umweltbewusstes Wohnen. Das Heizkostenakonto ist in den monatlichen Kosten bereits beinhaltet.

Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Eine großzügige Badewanne im Badezimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt - in der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Pitten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und genießen Sie modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Variante 1:

Eigenmittel Euro 17.947,32 (Differenzabzahlung auf 20J), monatliche Kosten aktuell Euro 684,12 inkl. BK-Akonto, Heizungsakonto und Steuer

 

Variante 2:

Eigenmittel Euro 35.894,64, monatliche Kosten aktuell Euro 577,03 inkl. BK-Akonto, Heizungsakonto und Steuer


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <625m
Krankenhaus <7.350m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <925m
Universität <8.800m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <7.800m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Polizei <2.500m
Post <625m

Verkehr
Bus <375m
Autobahnanschluss <3.300m
Bahnhof <675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Pitten in Niederösterreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und ist somit gut an das öffentliche Leben angebunden. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen, sodass sie von der Nachmittags- und Abendsonne profitiert. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäck

Sonstiges

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.


Förderungskriterien
Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien
•    österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
•    die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
•    und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl                   Jahreseinkommen
1 Person                                 50.000,00 Euro
2 Personen                            70.000,00 Euro
Jede weitere Person              10.000,00 Euro

WOHNZUSCHUSS
Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Selbstberrechnung unter:
http://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html

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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Frau Mirjam Apfelthaler

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mirjam Apfelthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11952 - vielen Dank!