Moderne Büroräumlichkeiten mit Naturblick

4175 Neußerling

€ 1.972,71
Gesamtbelastung
8
Zimmer
219,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4175 Neußerling
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Nutzfläche
219,19 m2
Online-ID
9436492
Anbieter-ID
0004004118
Stand vom
20.06.2024
Maklergebühr
Netto
€ 5.918,13
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.972,71
Gesamt­miete
Netto
€ 1.972,71
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.972,71
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
06.04.2021
Heizwärmebedarf
41.8 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3

Diese attraktiven Büroräumlichkeiten zum Erstbezug bieten nicht nur eine naturnahe Arbeitsumgebung, sondern sind auch nur 30 Autominuten von Linz entfernt, was eine optimale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schafft.


Die großzügigen, modernen Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss sind über einen separaten Eingang erreichbar und bieten eine inspirierende Aussicht und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Ihr Unternehmen.


Sechs vielseitige Räume stehen Ihnen als Büros oder Besprechungsräume zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Ihre Teams. Ein Gemeinschaftsraum schafft eine einladende Atmosphäre für Pausen und informelle Meetings. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die Räume sind nicht möbliert und können ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.


Mit zwei Badezimmern und Toiletten ist Komfort garantiert, während die lichtdurchfluteten und offenen Räume eine produktive Arbeitsumgebung fördern. Für Ihre Bequemlichkeit stehen drei Parkplätze sowie die Möglichkeit zur Nutzung der E-Ladestation zur Verfügung, und die Möglichkeit, zusätzliche Parkmöglichkeiten zu schaffen, ist gegeben.


Durch den Glasfaseranschluss sowie einer Klimaanlage sind die besten Voraussetzungen für einen perfekten Arbeitsalltag gegeben.


Bei Bedarf kann eine angrenzende Halle mit ca. 400 m² angemietet werden, um Ihre geschäftlichen Anforderungen zu erfüllen.


Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem erstklassigen Arbeitsumfeld zu etablieren und Ihre Visionen zu verwirklichen.


Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie die unendlichen Möglichkeiten, die diese modernen Büroräumlichkeiten bieten!



Nicht barrierefrei.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach

Frau Sonja Andraschko

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