Moderne Büroflächen im Landmarx

1030 Wien

€ 12.391,81
Gesamtbelastung
704,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
704,08 m2
Online-ID
7574106
Anbieter-ID
353/07346
Stand vom
02.02.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 12.391,81
Gesamt­miete
Netto
€ 12.391,81
Netto­kalt­miete
Netto
€ 9.857,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.534,69
Aufzug
Heizwärmebedarf
35.93 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2004

Die auffallende Architektur des Baukörpers erregt nicht nur in Österreich Aufsehen, sondern findet auch international Beachtung. Das vom Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH und dessen Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfene Gebäude umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 134.000 m². Nun können auch Sie Mieter in diesem außergewöhnlichen Gebäude werden und dadurch Ihrem Unternehmen eine junge, moderne und dynamische Visitenkarte ausstellen. Die Grundrisse sind sehr flexibel und in verschiedenen Varianten möglich. Im Gebäude selbst stehen Ihnen PKW- und Motorradstellplätze zur Verfügung. Seit 2014 steht ein autarker Gebäudeteil mit einer Gesamtfläche von rund 14.000m² für die Vermietung zur Verfügung. Die Anmietung ist auch geschossweise möglich wobei hier eine interessante Konfiguration für einen Großmieter gegeben wäre, der den gesamten Bauteil als Firmenzentrale nutzen könnte. Es befindet sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine im Haus. Weitere Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der näheren Umgebung gegeben. BK: EUR 3,60/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Ausstattung

Lift Fenster öffenbar Sonnenschutz Außen/elektrisch Abgehängte Decke Beleuchtung Spiegelrasterleuchten EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7 Teppichboden Heizung Radiatoren Kühlung Kühlbalken Teeküchenanschlüsse Rezeption / Empfang

Lage

Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, Straßenbahn: 18, 71 (3 Stationen bis U-Bahn-Station Schlachthausgasse) Bus: 74A S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT Individualverkehr: Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe befindlichen Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St. Marx aus.

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Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Frau Milica Ljubojevic

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