Moderne Bürofläche Nähe Rochusmarkt

1030 Wien

€ 2.888,35
Gesamtbelastung
200,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
200,58 m2
Etage
2
Online-ID
9146745
Anbieter-ID
19902
Stand vom
18.12.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Preis pro m²
€ 12,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.888,35
Gesamt­miete
Netto
€ 2.888,35
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.507,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 381,10
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahre
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.04.2029
Heizwärmebedarf
84.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Beschreibung

Zwischen Rochusmarkt und Kardinal Nagl-Platz gelangt diese ca. 498 m² große Bürofläche zur Vermietung. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus im Wohnpark Erdberg. 

Die Fläche verfügt über insgesamt 5 großzügige Büroräume, getrennte WC Einheiten, eine Teeküche sowie einen Serverraum (CAT-7). 

Durch die ausgezeichnete Lage im Wohnpark Erdberg ist eine ruhige Arbeitsumgebung gewährleistet. 

Das Objekt ist ebenfalls hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal Nagl-Platz, die Buslinie 77A und 74A sowie die Straßenbahnlinien 1 und O. Geschäfte für den täglichen Bedarf, zahlreiche gute Restaurants und Bars können bequem zu Fuß erreicht werden. 

Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufteilung: 

  • 5 Büroräume 

  • Teeküche 

  • Serverraum (CAT-7)

  • separate Damen und Herren WCs 

 

Verkehrsanbindung 

U-Bahn: U3 (Rochusmarkt, Kardinal Nagl-Platz) 

Straßenbahn: Linie 1, O 

Bus:Linie 77A, 74A 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Rochusmarkt

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