Moderne Büro-/ bzw. Geschäftsfläche in attraktiver Lage in Leonding zu vermieten!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.496,00
€ 2.496,00
€ 1.936,00
€ 560,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Barrierefreie Büro-/ bzw. Geschäftsfläche in idealer Lage in Leonding zu vermieten!
Zur Vermietung steht eine barrierefreie und klimatisierte Büro- bzw. Geschäftsfläche im Erdgeschoss einer modernen Immobilie in Leonding. Die Fläche ist ca. 204,80m² groß und verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil mit ca. 3,5m². Sie besteht aus einem, halb abgetrennten und dennoch offenen ca. 189,8m² großen Verkaufs- bzw. Büroraum sowie einem Damen- und einem Herren-WC.
Zwei Tiefgaragenparkplätze sind zu einem Preis von monatl. je € 63,00 zzgl. 20% USt anmietbar.
Die Errichtung der Küche und der Zwischenwände sowie der Einbau der Klimaanlage erfolgten auf Kosten des aktuellen Mieters. Dafür ist eine Ablöse in Höhe von € 15.000,00 zzgl. 20% USt gewünscht. Die Anmietung kann auch ohne Übernahme der Investition erfolgen und ist somit ablösefrei. Das Büro ist hervorragend ausgestattet und voll möbliert. Bei Bedarf kann gegebenenfalls durch eine noch zu vereinbarende Ablöse auch diese Möblierung übernommen werden.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Leonding, wodurch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch mehrere Haltestellen in direkter Umgebung gegeben ist.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins netto: von € 1.936.00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 560,00 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
- Stromkosten akonto: ca. € 90,00 zzgl. 20% USt
- Heizkosten akonto: ca. € 150,00 zzgl. 20% USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6271/17380 - vielen Dank!