Moderne Altbauwohnung mit 4,5 Zimmern im 3. Bezirk

1030 Wien

€ 2.833,80
Gesamtbelastung
5
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Gartenfläche
5 m2
Wohnfläche
158 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9516053
Anbieter-ID
247/18860
Stand vom
19.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.900,00
Preis pro m²
€ 13,87
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.833,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.190,87
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 385,31
Anmerkungen
€ 185,-
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Mindestmietdauer
15
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
172.22 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Bezug nach Absprache steht diese gut aufgeteilte, helle 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem Altbauhaus im 3. Bezirk für Sie bereit. Raumaufteilung: - geräumiger heller Vorraum - große Küche inkl Einbauküche (ohne Kühlschrank und Herd); vom Vorraum aus zu begehen - Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum; vom Vorraum aus zu begehen - Schlafzimmer mit angrenzendem sanierten Badezimmer mit Dusche und Toilette; vom Vorraum aus zu begehen - Schlafzimmer/ Wohnzimmer; von der Küche aus zu begehen - Schlafzimmer/ Wohnzimmer; Durchgangszimmer; von 2 der Zimmer aus zu begehen - saniertes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Toilette - separate Toilette - ein Balkon im Ausmaß von ca 5m² wird im Zuge des DG-Ausbaus ergänzt (Ende 2024) Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (Landstraßer Hauptstraße).Die Station Rochusgasse der Linie U3 ist schnell fußläufig erreichbar. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 2.833,80 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Bitte beachten Sie: Aktuell findet im Haus ein Dachgeschoßausbau statt. Aufgrunddessen kann es zu einer erhöhten Lärm- und/oder Schmutzbelastung kommen. Im Zuge des Ausbaus werden auch der Keller modernisiert und ein Aufzug eingebaut. Der Abschluss der Arbeiten ist für Ende 2024 geplant Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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Frau Vivienne Spicak

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