Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Grödig - Wohnen in Salzburgs idyllischer Natur mit Untersbergblick!

5082 Grödig

€ 374.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5082 Grödig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9219464
Anbieter-ID
7939/2300159684
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
€ 374.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 422,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 142,45
Heiz­kosten
Netto
€ 133,75
Sonstige Kosten
Netto
€ 108,71
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1972
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Grödig, nur wenige Kilometer von der wunderschönen Stadt Salzburg entfernt. Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine luxuriöse Ausstattung und einen atemberaubenden Bergblick.

Auf insgesamt 75m² Wohnfläche finden Sie hier 3 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit, die durch die großen Fensterfronten verstärkt wird. Der offene Grundriss schafft ein modernes und einladendes Ambiente.

Der Wohnbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen Essbereich. Hier können Sie entspannen und den Blick auf die Berge genießen. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet Ihnen alle modernen Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die Fliesen in der Küche und im Badezimmer sorgen für eine pflegeleichte und hygienische Oberfläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, so dass Sie hier jederzeit entspannen können.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Südwestbalkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur lieben, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. Mit dem Bus oder dem nahegelegenen Autobahnanschluss sind Sie schnell in der Stadt Salzburg. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel eine Apotheke, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Grödig, einem Vorort von Salzburg. Sie liegt im Südwesten der Stadt und bietet somit eine sonnige Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Lukas Hirsch

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