Moderne 3-Zimmer Wohnung "Hagenbrunn - Neues Wirtshaus!"

2201 Gerasdorf

€ 219.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
65,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2201 Gerasdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
65,27 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9691322
Anbieter-ID
1626/25878
Stand vom
10.10.2024
Kauf­preis
€ 219.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.710
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Moderne 3-Zimmer Wohnung "Hagenbrunn - Neues Wirtshaus"

Das im Jahr 2019 erbaute Wohnhaus erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Dank der Nähe zu Wien und der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien in kürzester Zeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein komfortables und gut durchdachtes Raumkonzept. Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Autoabstellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten. Sie betreten Ihre Wohnung und befinden sich im Vorraum, der mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet ist und sofort eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Sie ist mit einer modernen Küche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und genießen, während das offene Raumkonzept den Wohnbereich optimal integriert. Die beiden weiteren Zimmer bieten dank des pflegeleichten Linoleumbodens vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die für eine komfortable Lichtregulierung und Privatsphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über einen ca. 9 m² großen Balkon, der sowohl von der Wohnküche als auch von einem weiteren Zimmer aus betreten werden kann. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer Badewanne sowie einem praktischen Handtuchtrockner. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Der Preis NUR € 219.000,-- * *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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