Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht

4600 Wels

€ 146.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
60,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
60,88 m2
Etage
7
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9624702
Anbieter-ID
2594/2944
Stand vom
23.10.2024
Kauf­preis
€ 146.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 241,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,00
Heiz­kosten
Netto
€ 45,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 45,00
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
9 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
94.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.580
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In zentraler Welser Lage befindet sich diese moderne 2-Zimmer Wohnung mit schöner Fernsicht. Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und über die gesamte Südseite mit einer Loggia ausgestattet. Daher werden Sie nicht nur in den Wohnräumen mit ausreichend Tageslicht versorgt, sondern können auch gemütliche Stunden auf der sonnigen Loggia verbringen. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: • Moderner Kochbereich • Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Dusche • Vorraum mit Platz für eine Garderobe • Sonnige Loggia mit Weitblick bis ins Gebirge • Kellerabteil • Lift Parkmöglichkeiten vor dem Haus vervollständigen das attraktive Angebot. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen, Hauptbahnhof, etc.) sind fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen finden Sie ebenfalls in der Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu ermöglichen, ersuche ich Sie um Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Da wir für alle Interessenten einen fairen Angebotsverlauf gewährleisten möchten, wird der Verkauf mittels DAVE (digitales Angebotsverfahren) ausgeführt. Nähere Infos zu DAVE erhalten Sie unter https://www.remax.at/de/immobilien/dave Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.58

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