Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Mondsee - mit Terrasse und eigenem Garten - Ihr perfektes Raumwunder!
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Objektbeschreibung
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und den zusätzlichen Komfort eines privaten Gartenanteils. Mit einer Gesamtfläche, die jeden Quadratmeter optimal nutzt, ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare.
Durchdachter Eingangsbereich: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier können Sie Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände griffbereit verstauen, sodass der Eingangsbereich stets aufgeräumt wirkt.
Praktischer Stauraum: Gleich links befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ob Schuhe, Kleidung, Haushaltsgeräte oder Vorräte – dieser Raum erweist sich als wahres Organisationswunder.
Modernes Badezimmer: Rechts vom Eingangsbereich liegt das stilvoll gestaltete Badezimmer. Ausgestattet mit einem Einzelwaschtisch, einer hochwertigen Walk-In-Dusche und einer Toilette, vereint es Funktionalität und modernes Design.
Ruhiger Schlafbereich: Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer. Mit einer Fläche von ca. 9 m² und seiner ruhigen Lage bietet es den perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte.
Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Herzstück: Das Highlight dieser Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 18,15 m². Hier vereinen sich Gemütlichkeit und modernes Wohnen. Der Bereich bietet ausreichend Platz für eine Couch, einen Esstisch und eine funktionale Küchenzeile, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt.
Terrasse und Garten – Ihre private Wohlfühloase: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse, die nahtlos in den kleinen, aber charmanten Garten übergeht. Mit ca. 28 m² bietet dieser Außenbereich genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien, sei es für ein Frühstück in der Morgensonne, ein entspanntes Sonnenbad oder für Ihren grünen Daumen.
Angenehme Raumhöhe: Die Raumhöhe von 2,60 m verleiht der Wohnung zusätzlich ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl.
Lichtdurchflutete Räume und die Verbindung von Innen- und Außenbereich sorgen für eine harmonische Atmosphäre.
Diese Erdgeschosswohnung kombiniert moderne Wohnkultur mit der Behaglichkeit eines privaten Gartens – ein Ort, um das Leben zu genießen und anzukommen. Ob als Lebensmittelpunkt oder als ruhiger Rückzugsort, diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Lage
St. Lorenz, eine charmante Gemeinde im idyllischen Mondseeland mit etwa 2.650 Einwohnern, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen rund um den Mondsee. Umgeben von einer malerischen Kulisse mit der beeindruckenden Drachenwand, dem majestätischen Schafberg und dem glitzernden Mondsee, bietet St. Lorenz eine harmonische Verbindung von naturnahem Leben und modernen Annehmlichkeiten für einen ausgewogenen Lebensstil.
Der Mondsee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Auto das Strandbad St. Lorenz, das Alpenseebad oder das Strandbad Plomberg. Auch andere bekannte Seen wie der Attersee, Irrsee, Fuschlsee und Wolfgangsee liegen in unmittelbarer Nähe.
Für Golfliebhaber bietet die Region ideale Voraussetzungen: Der 18-Loch-Golfclub am Mondsee befindet sich in direkter Nachbarschaft, und auch der malerische 9-Loch-Golfplatz Drachenwand ist nur wenige Minuten entfernt.
Die imposante Drachenwand, der Almkogel und der Schober prägen die Landschaft und laden zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Wanderwege, ein beliebter Klettersteig sowie der Mondsee-Radweg, der sich auch hervorragend zum Skaten eignet, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mondsee, mit seiner beeindruckenden Basilika und dem charmanten Ortskern, ist schnell erreichbar. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Geschäften, Apotheken und Ärzten bis hin zu Krabbelstuben, Kindergärten und Schulen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A1 ermöglicht es, die Mozartstadt Salzburg in etwa 20 Minuten zu erreichen, was die Lage von St. Lorenz zusätzlich attraktiv macht.
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Melanie Schmitt
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