"MODERN-EXKLUSIV"

3430 Neuaigen

€ 680.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
222 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Neuaigen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
879 m2
Wohnfläche
222 m2
Nutzfläche
360 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9735968
Anbieter-ID
1626/25986
Stand vom
28.10.2024
Kauf­preis
€ 680.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
81.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

"MODERN-EXCLUSIV"

Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, das ist die Frage. Das Haus ist so groß und so konzipiert,dass beide Varianten möglich sind. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 222 m² auf 2 Ebenen. Der Keller mit Dichtbeton bietet nochmals 137 m², der auch für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Die Liegenschaft mit 879 m² Grund ist südlich ausgerichtet und grenzt an Grünland bzw. Wald. Eine große Terrasse und ein Pool runden das Angebot ab. Das Haus wurde 2001 erbaut und 2012-2013 mit dem Dachgeschoß-Ausbau erweitert und erneuert. Diese Immobilie wird mit einer Erd-Wärmepumpe und Fußbodenheizung versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe. Eine Solaranlage liefert zusätzlichen E-Strom. Geschützt ist das Haus mit Außenjalousien, die teilweise elektrisch betrieben werden können. Drei Autoabstellplätze sind direkt straßenseitig vor dem Haus vorhanden. Diese exklusiv ausgestattete Immobilie, mit Küche und teilw. möbliert, sucht anspruchsvolle Käufer, die die Ruhe, Erholung suchen und trotzdem die Nähe zur Bezirkshauptstadt Tulln nicht missen wollen. Sollten Sie Interesse haben, bieten wir Ihnen am 19.10.2024 die Möglichkeit einer Besichtigung an. Der Preis NUR € 680.000, -- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 102.000,--/monatlich € 2.890,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Herr Helmuth Rieger

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