Modern ausgestattetes Gastro-Lokal mit 260m² und großem Schanigarten!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 4.576,00
€ 4.576,00
€ 4.420,00
€ 156,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
In gut ersichtlicher Ecklage, im Erdgeschoss eines Hotels eingebettet, liegt mit davor platziertem Schanigarten, ein volleingerichtetes Gastronomielokal. Im Gastbereich befindet sich neben der Schank, auch eine Vorbereitung zum Pizzabacken samt entsprechenden Ofen. Vorgelagert, im Zugangsbereich, gibt es eine kleine Lounge und eine Ausstattung für ein (Frühstücks-)Buffet. Im hinteren Bereich steht eine eingerichtete Küche zur Verfügung.
Ingesamt stehen ca. 260m² Nutzfläche samt Nebenräumen zur Verfügung, davon entfallen ca. 130m² auf Verabreichungsplätze und Buffet.
- Synergieeffekte mit dem Hotel möglich und gewünscht (u.a. Frühstücksangebot)
- Heizung mittels Fernwärme
- Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
- Adäquate Erfahrung in der Gastronomie erforderlich
Konditionen
Vertragslaufzeit mit bis zu 20 Jahren möglich
Hauptmietzins €4.420,00
Betriebskosten €156,00
Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust. €4.576,00
20% Ust. €915,20
Bruttomiete €5.491,20
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <50m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.675m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <450m
Höhere Schule <1.375m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <325m
Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <600m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <3.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Herr Martin Dreisiebner
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