MITTEN IN BISAMBERG MIT TRAUMHAFTER FERNSICHT

2102 Bisamberg

€ 249.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2102 Bisamberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
15 m2
Etage
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9130380
Anbieter-ID
0001007760
Stand vom
04.03.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
€ 8.964,00
Kosten pro Wohnung
€ 219,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 130,39
Rück­lage
Netto
€ 76,42
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
28.11.2019
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.36
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

LEBEN IM ZENTRUM VON BISAMBERG MIT TRAUMHAFTER FERNSICHT


In einer sehr beliebten und zentralen Wohngegend befindet sich diese ausgezeichnet geschnittene und lichtdurchflutete ca. 70 m² große Wohnung mit einem ca. 13 m² großen Balkon.

Sie liegt im Dachgeschoß, in einem 1965 errichteten Gebäude. Ein zur Wohnung zugeordnetes Kellerabteil mit einer Größe von ca. 15 m² rundet dieses tolle Angebot ab. Die Liegenschaft wurde 2015/2016 einer Generalsanierung (inkl. Dämmung, Fenstertausch, usw...) unterzogen.


Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und bietet Ihnen folgende Aufteilung:


-) ein ca. 17 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 13 m² großen Balkon

-) eine voll möblierte Küche, welche 2017 erneuert wurde

-) ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC (Erneuerung: 2017)

-) ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer

-) ein großer Vorraum/Gang

-) ein ruhiges Büro mit 5 m², welches ideal für die Arbeit im Homeoffice ist


Eckdaten:

-) Wohnfläche ca. 70 m²

-) ein ca. 15 m² großes Kellerabteil

-) ein ca. 13 m² großer, süd-westlich, ausgerichteter Balkon

-) Gaszentralheizung mit Therme (Erneuerung: 2016)

-) Außenjalousien im Schlaf- und Wohnzimmer

-) Markise am Balkon

-) Generalsanierung ca. 2015/2016

-) Fahrradabstellraum


monatliche Kosten:

Betriebskosten Netto: EUR 130,39

Rep.-Rücklage: EUR 76,42

Sanierungsdarlehen: EUR 91,80

USt.: EUR 13,04

Gesamt: EUR 311,65


Für die Generalsanierung wurde ein gefördertes Darlehen mit einer Laufzeit bis 31.12.2030 aufgenommen, welches vom neuen Eigentümer übernommen werden muss. Die derzeitige mtl. Rückzahlung dafür beträgt EUR 91,80, welche in den Betriebskosten ausgewiesen ist.


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.


Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

Lage

Bisamberg liegt im wunderschönen Weinviertel in Niederösterreich, mit direktem Bahnanschluss durch den Bahnhof Bisamberg, sowie einer sehr guten Anbindung durch die A22 an das öffentliche Straßennetz.


Sie finden in Bisamberg die notwendige Infrastruktur, sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf vor. Ebenfalls vorhanden sind Ärzte, Banken, Kindergarten, Volksschule und auch zahlreiche Heurige stehen zur Verfügung.


Auch durch die angrenzende Bezirkshauptstadt Korneuburg bietet Bisamberg eine sehr hohe Lebensqualität.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Werner Riedl

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