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2700 Wiener Neustadt

€ 980.000,00
Kaufpreis
239 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Grundstück
239 m2
Wohnfläche
378 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9207166
Anbieter-ID
3335
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
€ 980.000,00
Provision für Käufer
35.280,00 € inkl. 20% USt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.01 m2)
möbliert
teilmöbliert
Altbau
Balkon / Terrasse
möbliert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.01.2034
Heizwärmebedarf
171.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1500
Letzte Modernisierung
2013
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen zu diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftsgebäude am Hauptplatz von Wiener Neustadt! Diese Immobilie bietet eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wohn- und Geschäftszwecke.

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage in einer aufstrebenden Stadt in Österreich? Dann könnte dieses Zinshaus / Renditeobjekt in Wiener Neustadt genau das Richtige für Sie sein! Mit einer Gesamtfläche von 239m² bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten und verspricht somit eine hohe Rendite für Ihre Investition.

Lage des Gebäudes:

Die Lage des Hauses ist unschlagbar, da es sich direkt am Hauptplatz in der historischen Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich befindet.  Die Metropole Wien ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Busbahnhof und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was für eine gute Erreichbarkeit und Flexibilität sorgt.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu finden sind. Auch eine höhere Schule ist in der Nähe des Objekts gelegen.

Beschreibung des Gebäudes: 

Erdgeschoss:

Geschäftslokal 1

WNF ca. 97,00 m2

 

Geschäftslokal 2

WNF ca. 13,00 m2

1.Stock

 

WNF ca. 141 m2

2.Stock

 

WNF ca. 127 m2

 

Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen historischen Charme. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über eine schöne Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie hier die Sonnenstunden und den Blick auf den idyllischen Allerheiligenplatz.

Die beiden Geschäftslokale im Erdgeschoss sind bereits vermietet. Der 1. und der 2. Stock des Gebäudes stehen frei. Beide großzügigen Wohnungen haben einen atemberaubenden Blick auf den Hauptplatz und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie bieten auf alle Fälle als Wohn- oder Geschäftsräume sehr gute Voraussetzungen. 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie dieses Zinshaus / Renditeobjekt in Wiener Neustadt! Eine solide Kapitalanlage in einer vielversprechenden Stadt mit hohem Potenzial. 

Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam JÄGER, BA unter 050100-672793

oder m.jaeger@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Umgeben von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - Zentrale Lage in der Stadt, zwischen Hauptplatz und dem Allerheiligenplatz

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S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Frau Miriam JÄGER

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3335 - vielen Dank!