Mit dem Fahrrad, weil ein Auto nicht notwendig ist!

2700 Wiener Neustadt

€ 359.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
268 m2
Grundstück
268 m2
Gartenfläche
120 m2
Wohnfläche
87,29 m2
Kellerfläche
87,45 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9188552
Anbieter-ID
7939/2100156958
Stand vom
02.10.2024
Kauf­preis
€ 359.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 64,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 64,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (45.65 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.08.2026
Heizwärmebedarf
52.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.5
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
1981

Mit dem Fahrrad zum Bahnhof, oder in die Innenstadt in nur 6 Minuten, zum Supermarkt in nur 1 Minute. So zentral und doch sehr ruhig, liegt dieses Einfamilienhaus in Wr. Neustadt.
Das Haus besticht durch seine hellen, frisch renovierten Räume mit neuen Fenstern (2010 bis 2018) und Außenrollos.
Vom überdachte Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen, zentralen Vorraum und weiter bis in die offene Küche mit Wohn-Essbereich. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum grenzt an den Wohnbereich. Zwei weitere Räume mit je ca. 15m², ein Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche und ein WC befinden sich noch auf dieser Ebene.
Im Eingangsbereich führt eine Holztreppe in den ca. 36m² großen Dachbodenraum. Hier wurde bereits ein Plan für einen offenen Wohnbereich, ein Badezimmer, WC und ein Arbeitszimmer, eingereicht. Vom Dachbodenraum betreten Sie die sonnige, 45m² große Terrasse mit Blick in den kleinen gepflegten Garten und die umliegende Siedlung. Gestalten Sie die Terrasse als Erweiterung eines Wohnzimmers und genießen Sie hier laue Sommerabende mit Ihrer Familie und Freunden.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Zentralheizung mit Feststoffbrenner oder mit Gas beheizt. Außer dem Heizraum stehen Ihnen im Keller 2 Lagerräume, eine Sauna und ein Entspannungs-oder Partyraum mit eigener Bar zur Verfügung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ruhige Siedlungslage mit kleinem Garten.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Edith Schwartz

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