Mietwohnung mit 3 Zimmern!

8020 Graz

€ 984,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
89,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
89,25 m2
Wohnfläche
89,25 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9817449
Anbieter-ID
7939/2300160836
Stand vom
04.11.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 7,38
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 984,00
Gesamt­miete
Netto
€ 894,55
Netto­kalt­miete
Netto
€ 658,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 235,62
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.25 m2)
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.08.2032
Heizwärmebedarf
66.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung

Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Gries. Hier erwartet Sie eine liebevoll renovierte Wohnung, die mit ihrem besonderen Flair und einer optimalen Raumaufteilung besticht – der perfekte Ort zum Wohlfühlen!

Highlights der Wohnung:

  • 3 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
  • Charaktervoller Altbau-Charme – hohe Decken, original erhaltene Details
  • Balkon – genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft

Ausstattung:

  • Küche – funktional und stilvoll eingerichtet
  • Geräumiges Badezimmer mit Dusche – modern und praktisch gestaltet
  • Heller Wohnbereich – großzügige Räume, die sich individuell gestalten lassen

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Graz Gries, einem aufstrebenden und begehrten Stadtteil, der eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und gemütlicher Nachbarschaft bietet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen. Dank guter Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Grazer Innenstadt sowie weitere zentrale Punkte schnell und unkompliziert.

Konditionen:

  • Miete inkl. Betriebskosten: € 984,–
  • Heizkosten (ca.): € 180,–

Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Graz Gries zu zeigen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr akad. IM Markus Kober-Klammler

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2300160836 - vielen Dank!