MIETKAUF | THE VINEYARD. 2 Zimmer mit großzügigen Balkon.
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 839,00
€ 751,00
€ 88,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Miete mit Anbot auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Gerne berechnen wir Ihnen diese einzigartige Mietkauf Variante für Ihre Wohnung in einem persönlichen Gespräch.
Für nähere Informationen steht Ihnen Alexander Liftl gerne zu Verfügung. Einfach Anfragen!
Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein.
Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Franz Josef Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf. Direkt im Weinanbaugebiet, unmittelbar vor den Toren Wiens entsteht soeben THE VINEYARD.
Sonstiges
DIE WOHNUNG.
- 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,19 m² im 1. Obergeschoß
- Großzügiger Ost Balkon mit ca. 10,81 m²
- Außenzugang von allen Wohnräumen
- lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten
- Badezimmer mit Toilette und Dusche
- Begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer
- Barrierefreie Zugänge
- vorbereitete Klimatisierung
- Raff-Stores
- Fussbodenheizung
- Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
DIE IDEALE LAGE.
- Wohnen in Top-Lage direkt im Grüngürtel in Maria Enzersdorf
- gemütliche Atmosphäre in 5 abgetrennten, 2-geschoßigen Gebäuden
- sonnige Zentrumslage
- Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis zum Kindergarten
- Perfekte Anbindung an die Autobahn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz
- Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort
- Nur wenige Minuten von der Mödlinger Innenstadt entfernt
- Beste Erreichbarkeit: Wiener Innenstadt 25 Min, SCS 10 Min, Wiener Hauptbahnhof (20 min), nächste U-Bahn-Station: U6-Siebenhirten, Badner Bahn Südstadt
- Perfekte Lage garantiert die Wertsicherheit Ihrer Immobilie
DAS BESTE BEIDER WELTEN.
Stadt oder Land? Die ewigen Diskussionen über das perfekte Wohnumfeld gehören jetzt der Vergangenheit an. Denn Ihre Eigentumswohnung in „The Vineyard“, mitten im Weinbaugebiet von Maria Enzersdorf bietet das jeweils Beste aus beiden Welten:
- Sie wohnen in Zentrumslage in der Franz-Josef Straße 17-19 und sind damit optimal an das öffentliche Verkehrs- als auch an das Straßennetz angebunden. Zugleich aber genießen Sie die einmalige Ruhe- und Grünlage des Projekts.
- Genießen Sie Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in den einmaligen Föhrenwäldern des Wienerwaldes rund um das Schloss Lichtenstein oder schlendern sie durch die nur wenige Minuten entfernte Fußgängerzone der Mödlinger Innenstadt.
- Verbringen Sie sonnendurchflutete Ruhestunden auf Ihrer großzügigen Terrasse oder stürzen Sie sich in den Trubel der nah gelegenen SCS mit dem größten Shoppingangebot Österreichs.
- Erreichen Sie mit ihrem Auto über die nah gelegene die Süd- als auch Westautobahn sowie die A23Tangente schnell auch weit entfernte Ziele oder lassen ihr Auto beruhigt in Ihrer Tiefgarage stehen und erledigen den täglichen Einkauf zu Fuß: Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
- Arbeiten Sie in Wien oder verbringen einen Tag in der Hauptstadt, die Sie in kurzen 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto erreichen, aber entspannen sie sich am Abend in Ihrer eigenen Wohnung in Ruhe und ländlichem Flair.
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Riedergarten Immobilien GmbH
Herr Alexander Liftl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6906/818 - vielen Dank!