Miethaus mit 2 Garagen und Garten

2601 Sollenau

€ 1.300,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2601 Sollenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
599 m2
Gartenfläche
300 m2
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9650965
Anbieter-ID
7939/2300160532
Stand vom
22.08.2024
Ab­stand
€ 3.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.300,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.300,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
22
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12 m2)
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Teppichboden
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Garagen und Stellplätze
2

Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Fläche von 160m² und 5 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Sie betreten das Haus durch den Windfang mit kleinem Abstellraum und weiter in den großzügigen Vorraum.Von hier gelangen Sie zentral in die umliegenden Räume: die Küche mit Essecke, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, das Schlafzimmer, das kleine Badezimmer mit Dusche und das WC.

In den Mansarden befinden sich drei kleine Zimmer, zur individuellen Gestaltung. Ob als Schlaf -oder Kinderzimmer, Schrankraum, Büro oder Abstellraum, wie Sie es brauchen. Weiters steht Ihnen hier ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.

Der großzügige Garten mit seinen Obstbäumen und die gemütliche Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Ihren Liebsten verbringen oder auch Ihre grünen Daumen in Aktion bringen. Der Garten wurde einst liebevoll angelegt und braucht momentan etwas Zuwendung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, so dass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben.

Das Haus ist voll unterkellert und wird mit Gas-Zentralheizung und/oder Holz-Zentralheizung beheizt. Zur Warmwasserproduktion ist eine Photovoltaikanlage vorhanden.

Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist ideal, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Ihre Kinder ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten. Für den täglichen Einkauf finden Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Sollenau. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und doch nahe dem Zentrum von Sollenau.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Edith Schwartz

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