"Mieten Sie Ihren Traum für Ihre Zukunft! - 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse"

3021 Pressbaum

€ 699,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3021 Pressbaum
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9285889
Anbieter-ID
1626/24137
Stand vom
14.06.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 699,00
Kosten pro Wohnung
€ 84,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 559,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 76,36
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
176. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.340
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

"Mieten Sie Ihren Traum für Ihre Zukunft! - 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse" Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Haus beherbergt 8 Wohnungen. Diese Wohnung wurde im Jahre 2024 komplett neu saniert und mit einer Luftwärmepumpe adaptiert wurde. Die helle und geräumige 2 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 45m² befindet sich im Erdgeschoss jedoch mit durchdachter Ausrichtung in den wunderschönen Innenhof mit einer eigenen ca. 25m² Terrasse. Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum Pfalzau unweit von Wien. Über den Eingang gelangt man in die geräumige Küche mit kleinem Essplatz sowie in das anschließende Badezimmer mit Dusche und Toilette bzw. auf der anderen Seite in das Wohnzimmer und das anschließende Schlafzimmer. Geschickt und praktisch aufgeteilt, stellt sich diese Wohnung dar und das absolute Highlight ist die Terrasse im Innenhof. Die Wohnung wird soeben komplett neu saniert und erhält eine Fußbodenheizung, ein neues Badezimmer und eine Küche- Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Kaminanschluss. Die Gemeinde Pressbaum bietet in der Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in unmittelbarer Nähe und der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Autobahn nach Wien gegeben. TOP 1b Miete netto: € 559,09 10% Ust.: € 55,91 BK netto: € 76,36 10% Ust.: € 7,64 Gesamtmiete: € 699,00 Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 559,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 76,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,55
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Gesamtbetrag 699
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Heizwärmebedarf:176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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