MIETE - Leben im Zentrum von ZWETTL - RENOVIERT - Helle 3-Zimmer Wohnung

3910 Zwettl-Niederösterreich

€ 1.031,17
Gesamtbelastung
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3910 Zwettl-Niederösterreich
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
96 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9790704
Anbieter-ID
7530/5088
Stand vom
25.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 7,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.031,17
Gesamt­miete
Netto
€ 937,43
Netto­kalt­miete
Netto
€ 691,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 246,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.04.2024
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 96 m² ist der ideale Ort, um sich zuhause zu fühlen. Die vollständig sanierten Räume bieten nicht nur viel Platz, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Mit ihrem modernen und einladenden Ambiente erfüllt die Wohnung alle Ansprüche an ein gemütliches und stilvolles Heim.

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren:

  • Badezimmer und WC wurden komplett kernsaniert, was modernes und frisches Ambiente garantiert.
  • Nachhaltige Fußböden wurden inklusive Sesselleisten verlegt, was zu einem zeitgemäßen und stilvollen Erscheinungsbild beiträgt.
  • Die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt, wodurch sie in einem frischen und einladenden Zustand erstrahlt.

Sonstige Vorteile der Wohnung:

  • Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Platz in der Wohnung.
  • Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und sorgt für praktischen Komfort im Alltag.
  • Stromanbieter durch die EVN, wobei der Anbieter frei wählbar ist, gibt Ihnen Flexibilität in der Wahl des Energieanbieters.
  • Fernwärmeversorgung durch die EVN

Nebenkosten:

• Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um einen neuen Lebensabschnitt in einem modernen und gepflegten Zuhause zu beginnen. Zögern Sie nicht und ziehen Sie in Ihr neues Traumzuhause!

 

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Landstraße 52 in Zwettl, mitten im idyllischen Waldviertel. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf städtische Annehmlichkeiten und gleichzeitig auf Nähe zur Natur legen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das charmante Stadtzentrum von Zwettl, den bekannten Hundertwasserbrunnen und das erholsame Zwettl-Tal, das sich für Spaziergänge, Sport und Entspannung anbietet. Trotz dieser naturnahen Umgebung bietet die Wohnung eine Top-City-Lage, mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Bäckereien und Cafés direkt in der Nähe. Die ärztliche Versorgung sowie therapeutische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders praktisch macht. Zudem profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch den Citybus. Dieser sorgt für eine unkomplizierte Verbindung zu Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Das Lage-Exposé, das Sie im Anhang finden, enthält weitere Informationen und Details zur Umgebung und den Vorzügen dieses Objekts.

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Herr Christian Fröschl

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