Miete: Lager/Produktion, Büro + Erweiterungspotential in 1230
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der Pfarrgasse im 23. Bezirk, mit perfekter Anbindung an A2, A23 und Triester Straße, gelangen Lager- und Büroflächen zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Lager- bzw. Produktionsfläche mit 910m² (davon ca. 610m² mit 7,45m Raumhöhe). Die Fläche wird über zwei Sektionaltore (240/280) bespielt, ein Sektionaltor wird über eine Rampe ebenerdig angedient. Über dem Anteil mit geringerer Raumhöhe befindet sich eine Mezzaninlagerfläche mit weiteren 300m². Der Bürotrakt wird über dem Empfang im EG erschlossen und weist eine Nutzfläche von rund 660m² aus. Darüber hinaus Serviceflächen & Nebenflächen von rund 550m². Gesamtnutzfläche ca. 2.420m² (nicht unterkellert) 40 Stellplätze Ein Projekt zur Erweiterung der Hallenfläche um weitere 945 m² ist in Vorbereitung und kann innerhalb von rd. 12 Monaten realisiert werden.
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Wärmetauscher (Erneuerung des Heizsystems 2018) Heizung / Kühlung Büroflächen über FanCoils
Lage
Die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist ausgezeichnet. Die öffentliche Anbindung ist über die Buslinien 67A und 67B gegeben, die Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Liegenschaft.
Sonstiges
Miete Halle: EUR 8,00/m² Betriebskostenakonto Halle: EUR 1,5/m² Miete Büro: EUR 10,5/m² Betriebskostenakonto Büro: EUR 2,5/m² Miete Stellplatz: EUR 30/Stellplatz Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer. Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.
Anfrage senden
OPTIN Immobilien GmbH
Herr Mag. Felix Zekely
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2024-02050 - vielen Dank!