MESSE-PRATER, WU-NÄHE, 109 m² Altbau mit 1 m2 Balkon, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, WG-geeignet, Sebastian-Kneipp-Gasse

1020 Wien

€ 1.819,22
Gesamtbelastung
3
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
109 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9737115
Anbieter-ID
1937
Stand vom
30.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.500,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.819,22
Gesamt­miete
Netto
€ 1.653,92
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.366,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 232,85
Sonstige Kosten
Netto
€ 54,57
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (1 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
WG-geeignet
Abstellraum
DVB-T
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
193.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

IN DER SEBASTIAN-KNEIPP-GASSE GELANGT DIESE CA. 109 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 1 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, 3 Zimmer (3er-WG-geeignet), Extraküche, Balkon, Badezimmer, separates WC, Abstellraum

Ausstattung:

+ kleiner Balkon
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Fenster
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Holztüren (teilweise Flügeltüren)
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 110 kWh/m2a

 

Lage

SEBASTIAN-KNEIPP-GASSE mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Ausstellungstraße, Vorgartenstraße, Handelskai, Messe Wien, WU-Campus, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U2-Station Messe-Prater sowie die Linien 11A, 11B, 82A, N81 + N25 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.819,99 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.,
Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht.


Kaution: € 5.500,00 per Überweisung
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie die U1-Station Vorgartenstraße, U2-Station Messe-Prater sowie die Linien 11A, 11B, 82A, N81 + N25 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02

E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

SEBASTIAN KNEIPP-GASSE mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Ausstellungstraße, Vorgartenstraße, Handelskai, Messe Wien, WU Campus, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U2-Station Messe-Prater sowie die Linien 11A, 11B, 82A, N81 + N25 sind in unmittelbarer Nähe

Anfrage senden

ROS REALITÄTEN OG

Herr Alexander Ros

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

ROS REALITÄTEN OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Ros

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1937 - vielen Dank!