Meine 1rste Traum(Garten)Wohnung***Wohnzuschuss möglich***

Hauptplatz 1, 3843 Dobersberg

€ 750,64
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptplatz 1, 3843 Dobersberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
30,7 m2
Wohnfläche
55,98 m2
Kellerfläche
2,2 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9174740
Anbieter-ID
14790005
Stand vom
17.06.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 750,64
Gesamt­miete
Netto
€ 651,86
Netto­kalt­miete
Netto
€ 420,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 231,11
Heiz­kosten
Netto
€ 27,99
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.13 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.12.2031
Heizwärmebedarf
22.8 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

  1. ***Gefördertes Wohnen - Freiraum schaffen *** 

Diese 2 ZimmerGARTENwohnung besteht aus: 1 Wohn- Essbereich mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Terrasse. 
Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.

Ab Mietbeginn mit 1 Jahr Laufzeit ein Mietzinsabschlag:

677,17 Euro Miete anstatt 722,77 Euro.

Kurz im Überblick:

  • Parkplätze
  • Kunststofffenster 
  • Innenjalousien
  • Fernwärme
  • Kellerabteile
  • gefördert
  • Wohnzuschuss möglich
  • ein Heizkostenakonti ist bereits in der Gesamtmiete beinhaltet

Gerne stehen wir für eine Besichtigung oder für weitere Auskünfte z.B. zum Thema Wohnzuschuss gerne zur Verfügung. 

HINWEIS: Die veröffentlichten Wohnungsfotos sind als Beispiel für die Grundausstattung der Wohnungen anzusehen. Die Fotos müssen sich nicht zwingend auf die oben beschriebene Wohnung beziehen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.825m
Klinik <9.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <300m

Nahversorgung
Supermarkt <6.400m
Bäckerei <6.525m

Sonstige
Bank <100m
Post <6.400m
Geldautomat <175m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <175m
Flughafen <2.150m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Marktgemeinde Dobersberg liegt mit ihren ca. 1600 Einwohnern im romantischen Thayatal, umgeben von herrlichen Nadelwäldern, im politischen Bezirk Waidhofen an der Thaya rund 13 km nördlich der Stadt Waidhofen an der Thaya. Die Wohnhausanlage selbst befindet sich im Ortskern unweit der Pfarrkirche und eines Nahversorgers. Dobersberg verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Des Weiteren ist ein niederge- lassener praktischer Arzt und ein Zahnarzt im Ort. Eine Kegelbahn, ein Naturbadeteich, ein Beachvolleyballplatz sowie ein Hallenbad mit Sauna und ein Flugplatz mit Flugschule sind nur einige der unzähligen Freizeitangebote, welche die Markt- gemeinde Dobersberg bietet. Für Genießer stehen drei Gasthäuser, sowie ein Kaffeerestaurant zur Verfügung. Eine Vielzahl an Vereinen bietet den Bürgern von Dobersberg ein abwechslungsreiches Programm. Mehr Informationen über die Marktgemeinde Dobersberg finden Sie unter: https://www.dobersberg.gv.at

Sonstiges

Förderungskriterien

Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien

  • österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
  • die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
  • und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

 

Personenanzahl                   Jahreseinkommen

1 Person                                50.000,00 Eur

2 Personen                            70.000,00 Eur

Jede weitere Person              10.000,00 Eur

 

HINWEIS: Sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

 

Anfrage senden

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Herr Rudolf Georg Kochesser, MA

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rudolf Georg Kochesser, MA

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