Mein neues Zuhause

7000 Eisenstadt

€ 878.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7000 Eisenstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
4
Grundstück
617 m2
Wohnfläche
150 m2
Kellerfläche
85 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
gem. Absprache
Online-ID
9566766
Anbieter-ID
7939/2300160366
Stand vom
27.09.2024
Kauf­preis
€ 878.000,00
Provision für Käufer
31.608,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 120,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,00
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.10.2032
Heizwärmebedarf
97.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wir sind mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt.

Es erwarten Sie auf ~150m² Wohnfläche auf 2 Etagen folgende Raumaufteilung:

Im OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC (separat)

Im EG: Vorraum, Küche mit angrenzender Speis, Wohnesszimmer, Bad, WC (separat) I Zugang auf die Terrasse, in den Garten und zum Pool 

Im Keller: Heizraum, Fitnessraum, Whirlpool, Sauna sowie eine Dusche und ein WC (separat)

Ihre Autos / Fahrzeuge parken Sie in der großzügigen Garage direkt am Haus.

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Pläne und weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. 

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Wer Eisenstadt bzw. den Stadtteil St Georgen noch nicht kennt:
Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt. 
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Entfernungen mit dem PKW:
- Mattersburg ca. 15 min.
- WR-Neustadt ca. 20 min.
- Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Jutta Hertel

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