Mei' Maisonette in Meidling...

1120 Wien

€ 520.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
Kellerfläche
5 m2
Lagerfläche
5 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9891060
Anbieter-ID
7939/2300160997
Stand vom
07.12.2024
Kauf­preis
€ 520.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 406,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 406,61
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
9,5 m2
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
klimatisiert
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.04.2029
Heizwärmebedarf
47.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2003
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wir sind mit der Vermarktung von dieser großartigen Maisonett-Wohnung mit super-Dachterrasse beauftragt!

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Begleiten Sie mich auf einen Rundgang:

Auf ~ 92m² Wohnfläche erleben Sie das totale Wohlfühlgefühl.   
Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und noch dazu Platz, Ihre Gäste in Empfang zu nehmen.
Im Weiteren gibt es hier 2 helle Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne (Waschmaschinenanschluss) und ein sensationell praktischer Abstellraum, in dem sich sämtliche Vorräte oder Haushaltsgeräte what ever verstauen lassen. 
Im oberen Teil der Wohnung erwartet Sie das wahrlich sonnenlichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von hier genießen Sie den herrlichen Weitblick über die Dächer von Meidling bis hin zum Wienerwald.
Die komplett eingerichtete Küche mit Fenster ist ein wirklicher Gewinn der Wohnung! Alles, was man wirklich benötigt, ist da und das in einem einwandfreien Zustand. Also einziehen und drauf los kochen!  
Zudem gibt es hier ein weiteres Zimmer mit Bad-en-suite. 

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch großartig als WG-Wohnung. 

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Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Wohnung mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause (oder Business) zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Details besprechen wir gern in der Wohnung vor Ort. 

Weitere Fotos sowie den Grundriss erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Gemeinschaftsräume im Erdgeschoß
* Fahrradabstellraum
* Kinderwagenraum
* Waschküche mit Trocknern
* Party-Allzweckraum mit WC

Parkplatz in der Tiefgarage kann kostengünstig angemietet oder auch gekauft werden
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Wer Wien Meidling noch nicht kennt
Meidling - begehrter Wohnbezirk in Wien und das, in einer der besten Lagen, die dieser Bezirk zu bieten hat. Viel Grün und eine gute Verkehrsanbindung in die City sowie an die überregionalen Verkehrsnetze. Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten, Apotheken und Restaurants mit internationaler Küche. 
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Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist nahezu perfekt. 
In ein paar wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Stationen der Buslinien 58A, 58B, 63A welche unter anderem zum Bahnhof Hetzendorf (S-Bahn, Straßenbahn) oder nach Liesing (S-Bahn, Autobusse) führt. 
Mit dem PKW
-    Wiener Innenstadt, ca 20 min.
-    Zur Südosttangente/A23/A2, etwa 7 Minuten 
-    Flughafen Wien Schwechat ist ca. 25 Minuten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Jutta Hertel

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